Abitazione Di Tipo Economico Grosseto, Grosseto – Base €92.600 | Asta Giudiziaria

Via del Fonditore, 173, 58022 Follonica GR, Italia, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile è una civile abitazione ubicata in zona produttiva a (indirizzo omesso), parte di un fabbricato misto commerciale-residenziale. L'unità, di 145 mq totali (117,40 mq commerciali), è al piano primo con accesso tramite scala esterna e include una terrazza al piano secondo. Lo stato manutentivo è molto scadente per infiltrazioni persistenti e umidità diffusa, nonostante recenti interventi di manutenzione sulla terrazza.

发现的风险 (7)

  • infiltrazioni d'acqua persistenti nel solaio del soggiorno

有利因素 (6)

  • buona distribuzione funzionale interna

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità diffusa in tutte le stanze
  • impianti non funzionanti (pompa di calore, pannello solare)
  • assenza di acqua calda sanitaria e riscaldamento centralizzato
  • documentazione edilizia incompleta (mancanza agibilità)
  • costi elevati di ristrutturazione necessaria
  • zona non prettamente residenziale con valori immobiliari ridotti

其他有利因素

  • ampi affacci e orientamento soleggiato
  • terrazza panoramica con vista campagna
  • conformità urbanistica-edilizia (sanatoria L. 47/85)
  • accessibilità indipendente tramite scala esterna
  • interventi recenti per smaltimento acque meteoriche

与市场对比

官方估值(PVP):€ 92.600

评估报告估值:€ 92.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
92.600 €
出价截止
11/09/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Quota pari a 100% del diritto di Piena Proprietà su immobile residenziale sito in Follonica, Via del Fonditore 173, composto da, soggiorno pranzo, cucina, due camere, un bagno, per complessivi mq. 145, L'immobile è facente parte di un più ampio fabbricato a destinazione commerciale e residenziale, posto al margine del tessuto urbano della città, in area per insediamenti produttivi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Follonica al foglio n.20 part.1709

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关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €92.600。 最低有效出价为 €69.450。 最低加价幅度为 €3.473。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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