Abitazione Di Tipo Economico a Grosseto — base €74.080

Q: Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.080。 最低有效出价为 €55.560。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione ubicata in zona produttiva/commerciale di Grosseto, parte di un fabbricato misto residenziale-commerciale. L'unità, di circa 117 mq commerciali, presenta gravi problemi di infiltrazioni e umidità, con necessità di interventi strutturali e manutentivi. La documentazione urbanistica è completa, con condono edilizio per cambio di destinazione d'uso. L'APE registrato nel 2026 attribuisce classe energetica (nome omesso)

发现的风险 (5)

Grave stato di degrado per infiltrazioni e umidità diffusa, con rischio di ulteriori danni strutturali 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (5)

Posizione in zona con accesso da due vie, vicinanza a servizi e collegamenti

addicta 指数

5,1 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −38,3% （估值来源：评估报告分析） +1,6
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) non funzionanti (pompa di calore, split, pannello solare) e mancanza di certificazioni 评估报告参考，第 11 页
Presenza di ipoteche e pignoramenti pregressi, con debito residuo non specificato 评估报告参考，第 6 页
Condotta idrica danneggiata nel piazzale circostante, con perdite occulte segnalate 评估报告参考，第 11 页
Inquinamento acustico e ambientale da attività produttive limitrofe 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

Superficie commerciale di 117,40 mq con distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 14 页
Presenza di terrazza panoramica con vista sulla campagna e rilievi circostanti 评估报告参考，第 13 页
Documentazione urbanistica completa con condono edilizio per cambio di destinazione d'uso 评估报告参考，第 8 页
Interventi recenti per regimazione acque meteoriche e riduzione infiltrazioni 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

16/09/2026 € 92.600 流拍
12/01/2027 € 74.080 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Quota pari a 100% del diritto di Piena Proprietà su immobile residenziale sito in Follonica, Via del Fonditore 173, composto da, soggiorno pranzo, cucina, due camere, un bagno, per complessivi mq. 145, L'immobile è facente parte di un più ampio fabbricato a destinazione commerciale e residenziale, posto al margine del tessuto urbano della città, in area per insediamenti produttivi. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Follonica al foglio n.20 part.1709

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Grosseto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.080。最低有效出价为 €55.560。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.482
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.432
参考总额（价格 + 费用）	€ 76.512

登记税（9%）	€ 6.667
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.617
参考总额（价格 + 费用）	€ 81.697

Abitazione Di Tipo Economico Grosseto, Grosseto – Base €74.080 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Abitazione Di Tipo Economico Grosseto, Grosseto – Base €74.080 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Grosseto 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖