Abitazione Di Tipo Economico a Gualdo Cattaneo

Q: Gualdo Cattaneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.000。 最低有效出价为 €57.000。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare composto da più unità situate a Gualdo Cattaneo, comprendente un fabbricato residenziale, un magazzino e un'autorimessa. Gli immobili sono attualmente nel possesso del debitore fallito e non risultano gravati da vincoli condominiali. La documentazione urbanistica evidenzia alcune difformità edilizie, in particolare per il magazzino, ma risulta possibile la sanatoria degli abusi. Non sono presenti formalità pregiudizievoli a carico dell'acquirente.

发现的风险 (3)

difformità edilizia nel magazzino (tettoia abusiva ampliata e tamponata) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

immobili liberi da vincoli condominiali 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

7,0 / 10

值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −77,2% （估值来源：评估报告分析） +3,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di abusi urbanistici non ancora sanati 评估报告参考，第 15 页
necessità di assenso del comproprietario per sanatoria della tettoia abusiva 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

documentazione urbanistica completa e aggiornata per la maggior parte degli immobili 评估报告参考，第 13 页
possibilità di sanatoria per gli abusi riscontrati 评估报告参考，第 15 页
area edificabile classificata come 'B' nel PRG vigente 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Cattaneo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.000。最低有效出价为 €57.000。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.140
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.090
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.090

登记税（9%）	€ 5.130
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.080
参考总额（价格 + 费用）	€ 63.080

Abitazione Di Tipo Economico Gualdo Cattaneo, Perugia – Base €57.000 | Asta Giudiziaria

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