Lotto 1: Piena Proprietà della quota di 1000/1000 del diritto di superficie di appartamento sito a Roma alla Via Domenico Parasacchi n. 206, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1020 p.lla 85 sub 14 cat. A/3 interno 3 piano 2, mq 115, vani 3,5, rendita catastale Euro 1.091,02. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

Abitazione Di Tipo Economico Roma, Roma – Base €130.000 | Asta Giudiziaria

Via Domenico Parasacchi 206, 00133, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al secondo piano di un complesso residenziale situato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con superficie commerciale di 105,18 mq (103,00 mq residenziali + 9,55 mq balconi) e consistenza di 6,5 vani. L'edificio, in cemento armato con struttura portante regolare, è dotato di impianti (riscaldamento autonomo, gas, acqua, elettricità) ma versa in stato conservativo mediocre con evidenti segni di umidità e scrostature. L'appartamento è occupato da soggetti non specificati e gravato da ipoteca volontaria del 2012 e da vincolo di prezzo massimo di cessione per edilizia convenzionata.

发现的风险 (8)

  • stato conservativo mediocre con umidità e scrostature

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi e accessibilità (metropolitana, bus)

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,4% (估值来源:评估报告分析) +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche (bagni, cucina, camera da letto)
  • necessità di sanatoria edilizia (CILA + DOCFA) con spesa stimata € 3.000
  • vincolo di prezzo massimo di cessione per edilizia convenzionata
  • ipoteca volontaria del 2012
  • morosità condominiale di € 9.501,53
  • diritto di superficie su terreno comunale (scadenza 99 anni, rinnovabile)
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 105,18 mq con 6,5 vani
  • struttura portante in cemento armato e impianti regolari
  • quota condominiale di 17,58/1000 millesimi
  • accesso da androne principale e scala esterna in ferro

与市场对比

评估报告估值:€ 134.633 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −3,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
130.000 €
出价截止
08/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto 1: Piena Proprietà della quota di 1000/1000 del diritto di superficie di appartamento sito a Roma alla Via Domenico Parasacchi n. 206, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1020 p.lla 85 sub 14 cat. A/3 interno 3 piano 2, mq 115, vani 3,5, rendita catastale Euro 1.091,02. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/10/2026。 拍卖随后将于 09/10/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €130.000。 最低有效出价为 €97.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏