Ozieri,Via Gioacchino Rossini 6,edificio unico,scala unica,interno unico,piena propr.di appartamento,p. T,1°,2°,collegati da un unico vano scala. NCEU: F.68,M.1619,S. 8,Cat.A/3, 6,5 vani, sup.cat.tot.100 mq. (tot.escl.aree scoperte 90 mq.),(derivante dalla variaz.che ha soppresso l’un.imm.NCEU F. 68,M.1619,S. 3), e NCT: F. 68,M.1620,ente urbano, e F. 68,M.1622, ente urbano.

Abitazione Di Tipo Economico Ozieri, Sassari – Base €25.447 | Asta Giudiziaria

Via Gioacchino Rossini, 6, 07014 Ozieri SS, Italia, 07014, Ozieri, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), articolato su tre piani (terra, primo e secondo) con superficie commerciale di 118,27 mq. Si tratta di un fabbricato in muratura portante di calcarenite, con copertura piana e terrazzo praticabile. L'edificio, risalente agli anni '50, versa in stato di manutenzione precario con diffuse infiltrazioni, umidità e degrado delle finiture. L'immobile è occupato dall'esecutato ed è gravato da ipoteche volontarie e trascrizioni esecutive.

发现的风险 (7)

  • infiltrazioni diffuse da copertura piana in stato di degrado 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • ubicazione nel centro storico, zona A del PUC con vincoli paesaggistici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,7% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità ascendente e laterale con muffe e efflorescenze saline 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 8 页
  • ipoteche volontarie e trascrizioni esecutive 评估报告参考，第 8 页
  • difformità planimetriche al piano terra (spostamento murature) 评估报告参考，第 6 页
  • rischio geologico medio (frana e idrogeologico) 评估报告参考，第 11 页
  • vincolo paesaggistico e storico-artistico (zona A del PUC) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • tipologia costruttiva tradizionale in calcarenite, struttura massiva 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di servizi igienici completi su tutti i piani 评估报告参考，第 7 页
  • superficie commerciale di 118,27 mq, beni divisibili in natura 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 100.530

评估报告估值：€ 100.529 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −74,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.447 €
相对评估价折扣
−75%
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Ozieri,Via Gioacchino Rossini 6,edificio unico,scala unica,interno unico,piena propr.di appartamento,p. T,1°,2°,collegati da un unico vano scala. NCEU: F.68,M.1619,S. 8,Cat.A/3, 6,5 vani, sup.cat.tot.100 mq. (tot.escl.aree scoperte 90 mq.),(derivante dalla variaz.che ha soppresso l’un.imm.NCEU F. 68,M.1619,S. 3), e NCT: F. 68,M.1620,ente urbano, e F. 68,M.1622, ente urbano.

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关于这场拍卖的常见问题

Ozieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.447。 相对于评估报告中 €100.530 的估值，较市场价值节省 75%。 最低有效出价为 €19.085。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€843
Appartamento di civile abitazione al piano terra composto da ingresso, cucina, due camere, bagno vano scalea interno,giardino, al piano primo vi è un locale sottotetto.
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