Abitazione Di Tipo Economico Sassari, Sassari – Base €182.562 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Giusti n. 18/B, 07100, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo in un edificio residenziale di Sassari, composto da 6,5 vani catastali con superficie netta di 100,80 mq e box pertinenziale di 21,20 mq. L'unità è in buono stato conservativo, con impianti funzionanti e accesso a servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze. La perizia attesta la completezza della documentazione ex art. 567 c.p.c. e la regolarità urbanistica, pur segnalando un abuso edilizio sanabile (rimozione di un tramezzo).

发现的风险 (3)

  • abuso edilizio sanabile (rimozione tramezzo) non ancora regolarizzato 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato conservativo con finiture e impianti funzionanti 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario di € 92.596,14 评估报告参考，第 15 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • ubicazione centrale con accesso a servizi sanitari, commerciali e trasporti pubblici 评估报告参考，第 4 页
  • box pertinenziale di 21,20 mq in discrete condizioni 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ascensore condominiale 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 182.562

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
182.563 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI

拍品描述

Sassari, Via Giuseppe Giusti 18/B: 2 beni costituenti il lotto unico: bene n. 1: appartamento al piano 1°: NCEU F.72, Mapp.813, Sub.11,Cat.A/3, 6,5 vani, sup.cat.tot.129 mq. (tot. escl.aree scoperte 125 mq.); bene n. 2: garage al piano terra: NCEU F. 72, Mapp. 813, Sub. 5, Cat. C/6, Classe 3, consist. 22 mq., sup.cat.tot.26 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassari 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €182.562。 最低有效出价为 €136.922。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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