Abitazione Di Tipo Economico San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €20.817 | Asta Giudiziaria

Via Gran Sasso, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 7 vani in zona residenziale di un comune non specificato, costruito negli anni '70. Si trova al primo piano su una via e al secondo su una parallela per dislivello. L'edificio presenta finiture tipiche dell'epoca e l'appartamento risulta in buono stato di conservazione. La proprietà è regolarmente intestata ai coniugi esecutati, senza debiti condominiali o vincoli particolari. La stima tiene conto del recente calo dei valori immobiliari e della necessità di vendita coattiva.

发现的风险 (3)

  • assenza di agibilità attuale, con iter interrotto per errore nella documentazione statica 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • immobile in buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

7,1 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,2% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di irregolarità edilizia sanata con condono (prat. 52/2008) 评估报告参考，第 5 页
  • occupazione da parte dei debitori esecutati 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale con accessibilità facilitata 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di debiti condominiali e vincoli storici o artistici 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 100.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.817 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
153 m²
每平方米价格
€ 135/m²
房间数
7.0
楼层
1

拍品描述

Appartamento al piano primo, vani 7, sup. commerciale mq 153,92 ca oltre mq 14,40 di balconi e diritti pro-quota sulle parti in comune. Occupato

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Fiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.817。 最低有效出价为 €15.613。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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