PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

Abitazione Di Tipo Economico Brugnera, Pordenone – Base €75.750 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 10, 33070, Brugnera, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un alloggio al piano terra in un fabbricato bifamiliare con accessori e terreno ubicato a Brugnera ((indirizzo omesso)) in zona periferica. L'alloggio, di 116,60 mq, presenta finiture standard e impianti non garantiti. Il terreno di 915 mq è sistemato a giardino e orto. La perizia stima un valore di mercato di €129.170,00 con riduzione del 15% per vendita giudiziaria, portando il prezzo base d'asta a €101.000,00.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona periferica con traffico locale e accessibilità 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −41,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche attive per mutuo
  • trascrizione di pignoramenti pregiudizievoli
  • non conformità catastale e difformità edilizie 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica 评估报告参考，第 3 页
  • impianti non garantiti e non conformi alle norme 评估报告参考，第 5 页
  • vincolo paesaggistico su parte dell'immobile
  • porzione di terreno non delimitata e accessori al grezzo 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • fabbricato bifamiliare con struttura in muratura e tetto in tegole 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento a gas 评估报告参考，第 5 页
  • terreno di 915 mq sistemato a giardino e orto 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 129.170 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −41,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/07/2026 € 101.000 流拍
  2. 03/11/2026 € 75.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.750 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
116 m²
每平方米价格
€ 653/m²
楼层
T

拍品描述

PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

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关于这场拍卖的常见问题

Brugnera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.750。 最低有效出价为 €56.812。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
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€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
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 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
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€89.500

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