PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

Abitazione Di Tipo Economico Brugnera, Pordenone – Base €75.750 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 10, 33070, Brugnera, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un alloggio al piano terra in un fabbricato bifamiliare con accessori e terreno ubicato a Brugnera in zona periferica. L'alloggio, di 116,60 mq, presenta finiture standard e impianti non garantiti. Il terreno di 915 mq è sistemato a giardino e orto. La perizia stima un valore di mercato di €129.170,00 con riduzione del 15% per vendita giudiziaria, portando il prezzo base d'asta a €101.000,00.

Festgestellte Risiken (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona periferica con traffico locale e accessibilità Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −41,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche attive per mutuo
  • trascrizione di pignoramenti pregiudizievoli
  • non conformità catastale e difformità edilizie Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di attestato di prestazione energetica Verweis Gutachten, S. 3
  • impianti non garantiti e non conformi alle norme Verweis Gutachten, S. 5
  • vincolo paesaggistico su parte dell'immobile
  • porzione di terreno non delimitata e accessori al grezzo Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • fabbricato bifamiliare con struttura in muratura e tetto in tegole Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento a gas Verweis Gutachten, S. 5
  • terreno di 915 mq sistemato a giardino e orto Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 129.170 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −41,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/07/2026 € 101.000 Ohne Gebote
  2. 03/11/2026 € 75.750 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
75.750 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
116 m²
Preis pro m²
€ 653/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Brugnera statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/11/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €75.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €56.812. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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