PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

Abitazione Di Tipo Economico Brugnera, Pordenone – Base €75.750 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 10, 33070, Brugnera, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un alloggio al piano terra in un fabbricato bifamiliare con accessori e terreno ubicato a Brugnera ((indirizzo omesso)) in zona periferica. L'alloggio, di 116,60 mq, presenta finiture standard e impianti non garantiti. Il terreno di 915 mq è sistemato a giardino e orto. La perizia stima un valore di mercato di €129.170,00 con riduzione del 15% per vendita giudiziaria, portando il prezzo base d'asta a €101.000,00.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • posizione in zona periferica con traffico locale e accessibilità Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche attive per mutuo
  • trascrizione di pignoramenti pregiudizievoli
  • non conformità catastale e difformità edilizie Référence rapport d’expertise, p. 3
  • assenza di attestato di prestazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • impianti non garantiti e non conformi alle norme Référence rapport d’expertise, p. 5
  • vincolo paesaggistico su parte dell'immobile
  • porzione di terreno non delimitata e accessori al grezzo Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • fabbricato bifamiliare con struttura in muratura e tetto in tegole Référence rapport d’expertise, p. 5
  • presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento a gas Référence rapport d’expertise, p. 5
  • terreno di 915 mq sistemato a giardino e orto Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 129.170 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/07/2026 € 101.000 Sans enchérisseur
  2. 03/11/2026 € 75.750 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
75.750 €
Date limite des offres
02/11/2026
Tribunal
Tribunale di PORDENONE
Surface
116 m²
Prix au m²
€ 653/m²
Étage
T

Description du lot

PIENA PROPRIETA' DI 1/1 di alloggio al piano T, categoria A/3, mq 116. PIENA PROPRIETA' DI 1/2 di: sub. 3, piani T-1-2, categoria C/2, mq 218; sub. 4, piano T, categoria C/6, mq 21; sub. 5, piano T, b.c.n.c., corte comune; area urbana mq 140; area di sedime comune mq 1100; terreno qualità seminativo mq 4750. Trattasi di alloggio in fabbricato bifamiliare (sovrapposto). DISPONIBILITA’: libero. Gli accessori sono praticamente al grezzo. Il fabbricato non è conforme ai titoli rilasciati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Brugnera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/11/2026 au Tribunale di PORDENONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €75.750. L’offre minimale admise est de €56.812. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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