区域地图：Via Pescara, 160, 66020 Miracoli CH, Italia, 66020, Casalbordino, Chieti

Abitazione Di Tipo Economico Casalbordino, Chieti – Base €63.360 | Asta Giudiziaria

Via Pescara, 160, 66020 Miracoli CH, Italia, 66020, Casalbordino, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso composto da un appartamento al piano terra, un magazzino, una corte esterna e un terreno agricolo, ubicato a Casalbordino. L'appartamento, di 63 mq lordi, è in buone condizioni manutentive con impianto di riscaldamento autonomo. Il magazzino e il portico adiacente presentano difformità edilizie non sanabili, richiedendo demolizione con costo stimato di 5.000 euro. Il terreno agricolo ha destinazione seminativa.

发现的风险 (4)

  • Magazzino e portico realizzati in difformità edilizia, non sanabili e necessitanti demolizione con costo aggiuntivo di 5.000 euro 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Appartamento in buone condizioni manutentive con impianto di riscaldamento autonomo e pavimentazione in ceramica 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per 240.000 euro 评估报告参考，第 10 页
  • Difformità nella distanza del magazzino dal confine di proprietà (0,40 m) e da fabbricato limitrofo (0,80 m), inferiori ai 5-10 m previsti dalle norme urbanistiche 评估报告参考，第 7 页
  • Terreno agricolo con conformazione scoscesa, limitando la commerciabilità 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • In zona residenziale caratterizzata da case unifamiliari, vicino al centro cittadino 评估报告参考，第 11 页
  • Documentazione urbanistica e catastale completa e regolare per l'appartamento principale 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di certificato di agibilità valido per l'appartamento 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 99.000

评估报告估值：€ 99.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.360 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Unità immobiliare sita in Casalbordino (CH) alla Via Pescara n. 160, e precisamente: appartamento al pianoterra con magazzino, corte esterna e terreno. L’appartamento di 63 mq lordi è composto da soggiorno cucina, un disimpegno, un bagno ed una camera da letto. Poco istante dall’abitazione e sulla corte esterna è presente un magazzino di 20,5 mq lordi con una tettoia nella parte posteriore di 17 mq. La corte esterna a servizio dell’appartamento e del magazzino ha una superficie di 364 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Casalbordino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.360。 相对于评估报告中 €99.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €47.520。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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