Appartamento sito al primo piano di un edificio residenziale nel Comune di Calatafimi-Segesta (TP), in Via Paolo Pisano n.53–54. Sup. commerciale: 125,10 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638063

Abitazione Di Tipo Economico Calatafimi-Segesta, Trapani – Base €32.850 | Asta Giudiziaria

Via Pisano Paolo, 53, 91013 Calatafimi-Segesta TP, Italia, 91013, Calatafimi-Segesta, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

Appartamento residenziale al primo piano di edificio in c.a. degli anni '70, ubicato in zona centrale con servizi. Superficie utile 125,10 mq, 6 vani principali più servizi. Classe energetica F (APE 2017). Presenza di illeciti edilizi regolarizzabili con spese stimate in €4.500.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizie (frazionamento non autorizzato, scala interna autoportante, modifiche distributive) 评估报告参考,第 5 页

有利因素 (5)

  • Ubicazione centrale con servizi e urbanizzazioni complete 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,7% (估值来源:评估报告分析) +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione valido fino al 2026 评估报告参考,第 3 页
  • (indirizzo omesso) con indice IPE elevato (81,902 kWh/mq anno) 评估报告参考,第 6 页
  • (indirizzo omesso) e balconi necessitano di manutenzione straordinaria 评估报告参考,第 6 页
  • Assenza di ascensore in edificio con 4 piani 评估报告参考,第 6 页
  • Ipoteche giudiziali iscritte a carico dell'immobile

其他有利因素

  • Superficie utile ampia (125,10 mq) con 6 vani principali 评估报告参考,第 6 页
  • Struttura in c.a. con stato di manutenzione delle parti portanti buono 评估报告参考,第 7 页
  • Accesso indipendente secondario oltre a quello principale 评估报告参考,第 2 页
  • Impianti elettrico e idrico sottotraccia, finiture interne in ceramica e legno 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 74.075 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −55,7%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 12/05/2026 € 58.400 流拍
  2. 24/07/2026 € 43.800 流拍 较上一次 −25%
  3. 14/12/2026 € 32.850 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
32.850 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
148 m²
每平方米价格
€ 222/m²
楼层
1

拍品描述

Appartamento sito al primo piano di un edificio residenziale nel Comune di Calatafimi-Segesta (TP), in Via Paolo Pisano n.53–54. Sup. commerciale: 125,10 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638063

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关于这场拍卖的常见问题

Calatafimi-Segesta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €32.850。 最低有效出价为 €24.638。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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