Diritto di enfiteusi di abitazione censita al C.F. del Comune di Monreale (PA), fraz. Pioppo, al fg. 44, p.lla 192, sub 4, cat. A/4, superficie catastale mq 116 totali rendita € 291,28.L’immobile è composto: piano seminterrato ingresso su cucina, disimpegno con lavanderia e w.c. doccia e ripostiglio su vano soppalcato; piano terra vano salotto/pranzo e w.c. con vasca; al primo piano 2 camere da letto, w.c. e ripostiglio e vano soppalcato. Due balconi uno sulla via Provinciale e uno sulla via San Giuseppe +10 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Monreale, Palermo – Base €89.015 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, 261, 90046 Pioppo PA, Italia, 90046, Monreale, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione unifamiliare indipendente in palazzina a schiera, ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona semi-centrale con servizi di prima necessità nelle vicinanze. Costruito prima del 1942, presenta una struttura in muratura con solai in ferro e tavolato ligneo, recentemente ristrutturato ma con difformità edilizie e catastali. La superficie commerciale è di 149,38 mq distribuita su tre piani (seminterrato, terra e primo) con due balconi e due accessi. L'immobile è libero da occupazioni e gravato solo da ipoteca di primo grado per € 180.000.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie e catastali non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semi-centrale con servizi essenziali

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazione di agibilità e APE
  • ipoteca di primo grado per € 180.000
  • vincolo paesaggistico (necessità di nulla osta (nome omesso))
  • impianti non verificati (elettrico, idrico, fognario)
  • costo elevato per regolarizzazione (circa € 15.100)

其他有利因素

  • stato conservativo buono grazie a recenti lavori di ristrutturazione
  • superficie commerciale di 149,38 mq con distribuzione su tre piani
  • immobile indipendente non in condominio
  • due accessi e due balconi per una buona vivibilità
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 89.015

评估报告估值：€ 95.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
89.015 €
出价截止
15/07/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Diritto di enfiteusi di abitazione censita al C.F. del Comune di Monreale (PA), fraz. Pioppo, al fg. 44, p.lla 192, sub 4, cat. A/4, superficie catastale mq 116 totali rendita € 291,28.L’immobile è composto: piano seminterrato ingresso su cucina, disimpegno con lavanderia e w.c. doccia e ripostiglio su vano soppalcato; piano terra vano salotto/pranzo e w.c. con vasca; al primo piano 2 camere da letto, w.c. e ripostiglio e vano soppalcato. Due balconi uno sulla via Provinciale e uno sulla via San Giuseppe

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关于这场拍卖的常见问题

Monreale 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €89.015。 最低有效出价为 €66.761。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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