Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione di tipo economico sita nel Comune di Ferrara, Via Ravenna n. 868, Sant’Egidio, località Gaibanella, identificato al C.F. di detto comune al foglio 310: - Particella 115 subalterno 17 graffata con particella 116 subalterno 6, rendita € 846,99, categoria A/3, vani 8. L’immobile risulta occupato dalla famiglia del debitore. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Ferrara, Ferrara – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Ravenna, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

Appartamento al piano primo in edificio residenziale a Ferrara, libero da occupazione, con superficie di circa 136 mq lordi. Classe energetica G, stato conservativo sufficiente con alcune difformità edilizie e necessità di verifiche su impianti e conformità. Presenza di servitù di passaggio e ipoteche da cancellare.

发现的风险 (9)

  • Classe energetica G con alto indice di prestazione (321,02 kWh/mq anno) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (3)

  • Libero da occupazione e disponibile immediatamente 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −21,2% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie: muretti interni, struttura in legno sul terrazzo, pergolato, velux non conformi 评估报告参考，第 6 页
  • Possibili ulteriori difformità non emerse dalla ricerca documentale 评估报告参考，第 6 页
  • Mancanza di certificazione aggiornata degli impianti (L. 46/90) 评估报告参考，第 6 页
  • Presenza di servitù di passaggio a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 3 页
  • Ipoteca volontaria e giudiziale da cancellare (€ 144.000 + € 30.000) 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 3 页
  • Umidità di risalita e ammaloramenti nelle pareti 评估报告参考，第 6 页
  • Manutenzione necessaria alle facciate esterne 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Presenza di caldaia e impianto di riscaldamento a radiatori 评估报告参考，第 6 页
  • Valore stimato con metodo comparativo e finanziario per maggiore attendibilità 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 95.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −21,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione di tipo economico sita nel Comune di Ferrara, Via Ravenna n. 868, Sant’Egidio, località Gaibanella, identificato al C.F. di detto comune al foglio 310: - Particella 115 subalterno 17 graffata con particella 116 subalterno 6, rendita € 846,99, categoria A/3, vani 8. L’immobile risulta occupato dalla famiglia del debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Ferrara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 30/10/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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