Abitazione Di Tipo Economico a Milano — base €337.000

Q: Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。 拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €337.000。 最低有效出价为 €252.750。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/02/2027。

评估报告分析

Appartamento residenziale al secondo piano di un edificio condominiale di fine anni '50 a Milano, composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. L'immobile è in buone condizioni di manutenzione, con impianto termico centralizzato e ascensore. La zona è periferica ma ben servita da trasporti pubblici e servizi. Il valore di stima è pari a € 364.900,00.

发现的风险 (4)

assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

posizione in zona periferica ma ben collegata con trasporti pubblici (tram 16, bus 63, 80) e accesso autostradale a 7-8 km 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −7,6% （估值来源：评估报告分析） +0,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie e catastali (pareti demolite, ridistribuzione spazi) con costi di sanatoria stimati in € 3.105,08 评估报告参考，第 8 页
occupazione dell'immobile da parte della famiglia dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页
eventuali spese condominiali insolute a carico dell'acquirente ex art. 63 disp. att. c.c. 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

edificio di tipo medio-signorile con spazi alberati e buone finiture esterne (travertino, marmo, ascensore) 评估报告参考，第 4 页
appartamento in buone condizioni di manutenzione, con impianto termico centralizzato e infissi in legno con vetri doppi 评估报告参考，第 5 页
assenza di comproprietari e di contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 364.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,6%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di MILANO 通常会在约 2 个月后重新拍卖（1 至 3）：大约在 2027年3月至 2027年5月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €337.000。最低有效出价为 €252.750。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 03/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 6.740
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 7.965
参考总额（价格 + 费用）	€ 344.965

登记税（9%）	€ 30.330
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 31.555
参考总额（价格 + 费用）	€ 368.555

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