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Abitazione Di Tipo Economico Siracusa, Siracusa – Base €22.500 | Asta Giudiziaria

Via San Benedetto da Norcia n. 11, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Villa terrana con annesso locale deposito abusivo, ubicata in zona residenziale periferica, composta da cucina/soggiorno, salone, due camere da letto, due bagni e ripostigli. L'immobile presenta gravi abusi edilizi, stato di conservazione scadente, occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione in essere e vincoli ipotecari pregiudizievoli.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi insanabili con ampliamenti volumetrici e cambio di destinazione d'uso non sanabili 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso da strada provinciale e vicinanza a servizi principali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione scadente: risalita capillare, infiltrazioni, ammaloramenti diffusi, presenza di cani che hanno trasformato l'immobile in canile abusivo 评估报告参考，第 7 页
  • occupazione dell'immobile da parte del conduttore con contratto di locazione attivo fino al 2028 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di ipoteche pregiudizievoli (mutuo fondiario e pignoramenti) che gravano sull'immobile 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di certificazione energetica e classe energetica non determinata 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di amianto nella copertura del locale deposito abusivo da bonificare 评估报告参考，第 13 页
  • irregolarità catastale con necessità di aggiornamento DOCFA post demolizione abusi 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (196,25 mq) calcolata secondo normativa tecnica 评估报告参考，第 16 页
  • struttura portante in muratura con solai in latero-cemento, tipica delle costruzioni degli anni '80 评估报告参考，第 6 页
  • impianto idrico-fognario ed elettrico presente, seppur datato 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 22.500

评估报告估值：€ 45.655 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
22.500 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
房间数
6.5
楼层
Terra

拍品描述

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.500。 最低有效出价为 €16.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà del fabbricato ad uso industriale sito nel Comune di Augusta, Contrada Monaca snc, piano T-1, riportato in Catasto Fabbricati del comune di Augusta al foglio 70, part. 406, categoria D/8, rendita € 21.840,00; e quota di ½ del diritto di proprietà del terreno sito nel Comune di Augusta, contrada Monaca, riportato in Catasto Terreni di detto Comune al Foglio 70, Particella 293, Qualità-classe seminativo 2 con superficie di 459,00 mq (Red. Dom. € 2,49 - Red. Agr. € 0,59).
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 Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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€151.000
1/1 del diritto di proprietà del lotto unico costituito da appartamento sito in Melilli (SR) Frazione Villasmundo, Contrada Corvo, ubicato a piano terra con area a verde, composto di sei vani catastali. Censito nel catasto fabbricati del Comune di Melilli come segue: foglio 15, particella 1275 sub 5, Cat. A/3, Cl. 2, Vani 6 con ogni accessorio ed accessione, pertinenza o dipendenza.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€50.405

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