Abitazione Di Tipo Economico Vagli Sotto, Lucca – Base €16.080 | Asta Giudiziaria

via San Michele 9, località Vagli di Sopra, 55030, Vagli Sotto, Lucca · Tribunale di MASSA

评估报告分析

L'immobile è una civile abitazione su tre livelli fuori terra, ubicata in una frazione di un comune della (indirizzo omesso), in zona semiperiferica con bassa urbanizzazione e vicina a servizi essenziali. L'unità, parte di un complesso di edificazione ante 1941, versa in mediocre stato conservativo con infiltrazioni e impianti non a norma. La superficie commerciale è di 141,20 mq, con classe energetica (indirizzo omesso) secondo APE del 2013.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con infiltrazioni d'acqua

有利因素 (5)

  • posizione in zona semiperiferica con servizi essenziali (farmacie, ambulatori, parcheggi)

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,1% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnologici non conformi al DM 37/2008
  • difformità catastale (scala interna non dichiarata, sottotetto adibito a camera)
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica
  • ipoteche e gravami attivi (conciliazione amministrativa)
  • necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali (costi stimati € 4.600 + € 600)
  • occupazione non dichiarata da lungo tempo

其他有利因素

  • vicinanza a oasi naturalistica di pregio
  • copertura rifatta circa 10 anni fa
  • superficie commerciale di 141,20 mq
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE 2013)
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 24/04/2026 € 20.100 流拍
  2. 24/09/2026 € 16.080 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.080 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di MASSA

拍品描述

Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta su tre livelli fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare composto da altre unità immobiliari di vetusta edificazione (Ante 1941), L’accesso all’unità immobiliare avviene direttamente da Via San Michele, raggiungibile a piedi da una piccola piazza distante circa 200m dove è possibile parcheggiare gli autoveicoli; Internamente il fabbricato risulta così suddiviso: Piano Terra: Ingresso, Salotto, Disimpegno e Cucina; Piano Primo

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关于这场拍卖的常见问题

Vagli Sotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.080。 最低有效出价为 €16.080。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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