Abitazione Di Tipo Economico Vagli Sotto, Lucca – Base €16.080 | Asta Giudiziaria

via San Michele 9, località Vagli di Sopra, 55030, Vagli Sotto, Lucca · Tribunale di MASSA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è una civile abitazione su tre livelli fuori terra, ubicata in una frazione di un comune della (indirizzo omesso), in zona semiperiferica con bassa urbanizzazione e vicina a servizi essenziali. L'unità, parte di un complesso di edificazione ante 1941, versa in mediocre stato conservativo con infiltrazioni e impianti non a norma. La superficie commerciale è di 141,20 mq, con classe energetica (indirizzo omesso) secondo APE del 2013.

Risques relevés (7)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con infiltrazioni d'acqua

Points favorables (5)

  • posizione in zona semiperiferica con servizi essenziali (farmacie, ambulatori, parcheggi)

Indice addicta

6,5 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −82,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impianti tecnologici non conformi al DM 37/2008
  • difformità catastale (scala interna non dichiarata, sottotetto adibito a camera)
  • assenza di certificazioni di conformità impiantistica
  • ipoteche e gravami attivi (conciliazione amministrativa)
  • necessità di regolarizzazioni edilizie e catastali (costi stimati € 4.600 + € 600)
  • occupazione non dichiarata da lungo tempo

Autres points favorables

  • vicinanza a oasi naturalistica di pregio
  • copertura rifatta circa 10 anni fa
  • superficie commerciale di 141,20 mq
  • classe energetica (indirizzo omesso) (APE 2013)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −82,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 24/04/2026 € 20.100 Sans enchérisseur
  2. 24/09/2026 € 16.080 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
16.080 €
Date limite des offres
23/09/2026
Tribunal
Tribunale di MASSA

Description du lot

Unità immobiliare ad uso civile abitazione posta su tre livelli fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare composto da altre unità immobiliari di vetusta edificazione (Ante 1941), L’accesso all’unità immobiliare avviene direttamente da Via San Michele, raggiungibile a piedi da una piccola piazza distante circa 200m dove è possibile parcheggiare gli autoveicoli; Internamente il fabbricato risulta così suddiviso: Piano Terra: Ingresso, Salotto, Disimpegno e Cucina; Piano Primo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vagli Sotto ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/09/2026 au Tribunale di MASSA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.080. L’offre minimale admise est de €16.080. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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