Composto da cespite A, B e C. Cespite A Massarosa (LU), via Sarzanese Sud int civ 2256/E, frazione QUIESA, i diritti di 1/1 di proprietà su civile abitazione composto da ingresso, soggiorno, tinello, cottura, disimpegno, studio, ripostiglio, n. 3 camere e bagno, oltre a terrazza esclusiva. Cespite B Piena proprietà per 1/1 su capannone artigianale superficie mq 584. Cespite CI diritti di 1/1 piena proprietà su terreno agricolo e viabilità della superficie commerciale di 1.275,00 mq +18 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Massarosa, Lucca – Base €219.118 | Asta Giudiziaria

Via Sarzanese Sud, 2256, 55054 Quiesa LU, Italia, 55040, Massarosa, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

Appartamento mansardato al secondo piano di fabbricato condominiale di recente ristrutturazione, composto da 5 unità immobiliari, con superficie commerciale di 99,50 mq (88 mq principali + 11,50 mq per posto auto coperto). Ubicato in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari, accessibile tramite scala esterna e corte comune. Valore di mercato stimato in € 122.180.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie interne e prospettiche regolarizzabili con costi stimati in € 3.600 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (3)

  • Appartamento di recente ristrutturazione con pavimenti in monocottura e intonaci tinteggiati bianchi 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Copertura in eternit nel locale posto auto coperto, necessita di intervento di smaltimento 评估报告参考，第 17 页
  • Assenza di ascensore, accesso solo tramite scala esterna 评估报告参考，第 13 页
  • Ipoteca volontaria di € 2.000.000 e ipoteca giudiziale di € 400.000 da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di pignoramento immobiliare trascritto il 06/09/2024 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • Zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, autostrada a 5 km 评估报告参考，第 10 页
  • Libero da occupazione al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 292.157

评估报告估值：€ 122.180 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
219.118 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA
房间数
7.5

拍品描述

Composto da cespite A, B e C. Cespite A Massarosa (LU), via Sarzanese Sud int civ 2256/E, frazione QUIESA, i diritti di 1/1 di proprietà su civile abitazione composto da ingresso, soggiorno, tinello, cottura, disimpegno, studio, ripostiglio, n. 3 camere e bagno, oltre a terrazza esclusiva. Cespite B Piena proprietà per 1/1 su capannone artigianale superficie mq 584. Cespite CI diritti di 1/1 piena proprietà su terreno agricolo e viabilità della superficie commerciale di 1.275,00 mq

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Massarosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €219.118。 相对于评估报告中 €292.157 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €164.338。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Lucca 的全部拍卖 浏览 → 类别 Lucca 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Lucca 的其他拍卖

I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra e primo all'interno del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/C.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€192.000
I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi snc.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€70.000
I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra e primo all'interno del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/X.
Laboratorio Artigiano · 19/10/2026 截止
€236.000
 Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, superficie commerciale 122,91 mq per la piena proprietà XXX. Immobile elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.
Appartamento a Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56, superficie commerciale 122,91 mq per la piena proprietà XXX. Immobile elevato su due piani comprensivo di locale ad uso di sgombero/ripostiglio posto al piano interrato, porzione di più ampio immobile condominiale, in normali condizioni di manutenzione e conservazione. L'intero edificio sviluppa 4 piani, 3 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 2007. Si rinvia alle perizie in atti e alla documentazione allegata.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€82.410

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心