Laboratorio Artigiano Lucca, Lucca – Base €192.000 | Asta Giudiziaria

Via Guglielmo Lippi Francesconi, 55100 Lucca LU, Italia, 55100, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fondo artigianale-industriale ubicato a Lucca, composto da un capannone su due piani con superficie commerciale di circa 343 mq, situato in zona produttiva D1. Il bene è libero da locazioni e presenta uno stato di conservazione discreto, con impianti non certificati e assenza di riscaldamento/raffrescamento. La perizia evidenzia la presenza di ipoteche e servitù, oltre a criticità documentali su titoli edilizi e certificazioni mancanti.

发现的风险 (8)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 5.200.000,00 iscritta nel 2013 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

  • In zona produttiva D1 con accesso diretto a viabilità principale 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca per riscossione tributaria per € 103.803,68 iscritta nel 2024 评估报告参考，第 30 页
  • Sentenza di apertura di liquidazione giudiziale iscritta nel 2025 评估报告参考，第 31 页
  • Impossibilità di verificare la conformità degli impianti tecnologici (elettrico, idrico, gas) 评估报告参考，第 7 页
  • Assenza di certificato di agibilità e documentazione impiantistica 评估报告参考，第 23 页
  • Difformità urbanistiche e mancanza di documentazione completa su titoli edilizi 评估报告参考，第 24 页
  • Servitù di passaggio e impianti interrati non chiaramente delimitati 评估报告参考，第 21 页
  • Debiti condominiali per € 3.844,24 al 31.12.2025 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale totale di 343 mq distribuita su due piani 评估报告参考，第 34 页
  • Destinazione urbanistica compatibile con attività artigianale/industriale 评估报告参考，第 29 页
  • Presenza di ampia resede esterna asfaltata per parcheggi e accessi 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 240.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 11.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
192.000 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

I diritti dell'intera piena proprietà (1/1) su fondo artigianale-industriale posto al solo piano terra e primo all'interno del condominio denominato xxx, costituito da un complesso immobiliare di tre fabbricati similari tra loro, elevato su due piani fuori terra, ubicato il tutto in Comune di Lucca, frazione di San Filippo, via di Guglielmo Lippi Francesconi n. 1611/C.

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关于这场拍卖的常见问题

Lucca 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €192.000。 最低有效出价为 €192.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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