区域地图：via Torre Arsa, 10, 71022, Ascoli Satriano, Foggia
楼层 1-2

Abitazione Di Tipo Economico Ascoli Satriano, Foggia – Base €106.507 | Asta Giudiziaria

via Torre Arsa, 10, 71022, Ascoli Satriano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile principale è un appartamento in civile abitazione sito in Ascoli Satriano, composto da due piani con accesso comune, superficie lorda di 262,98 mq e stato conservativo buono. I terreni pignorati sono 5 lotti agricoli ubicati in zona agricola di interesse paesaggistico, con colture prevalentemente a uliveto e seminativo. La perizia evidenzia ipoteche volontarie e fiscali gravanti sugli immobili, occupazione sine titulo dell'appartamento e necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche.

发现的风险 (7)

  • occupazione sine titulo dell'appartamento da parte di terzi

有利因素 (5)

  • appartamento in posizione centrale nel centro storico di Ascoli Satriano 评估报告参考，第 23 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,0% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali su tutti gli immobili 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificato di agibilità per l'appartamento
  • assenza di certificato di prestazione energetica per l'appartamento 评估报告参考，第 43 页
  • necessità di regolarizzazione catastale per sovrapposizione planimetrica
  • vincoli di uso civico sui terreni agricoli con costi di sgravio elevati 评估报告参考，第 40 页
  • stato di abbandono di casolare rurale adiacente ai terreni (non in pignoramento) 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo dell'immobile con impianti tecnologici funzionanti
  • terreni agricoli con colture produttive (uliveto e seminativo) in zona agricola di pregio
  • accessibilità ai terreni tramite strada sterrata esistente
  • gestione attiva dei terreni da parte di persona di fiducia del debitore 评估报告参考，第 20 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 231.315 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/07/2026 € 142.009 流拍
  2. 27/11/2026 € 106.507 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.507 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
楼层
1-2

拍品描述

Appartamento composto al primo piano da soggiorno, salotto, camera da pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto.Mediante scala interna si accede al secondo piano, ove vi sono due camere da letto, bagno, sottotetto e due terrazzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Ascoli Satriano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.507。 最低有效出价为 €79.880。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Edifici A Destinazione Particolare · 19/10/2026 截止
€130.000
Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · 20/10/2026 截止
€20.743
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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