Karte der Umgebung: via Torre Arsa, 10, 71022, Ascoli Satriano, Foggia
Etage 1-2

Abitazione Di Tipo Economico Ascoli Satriano, Foggia – Base €106.507 | Asta Giudiziaria

via Torre Arsa, 10, 71022, Ascoli Satriano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile principale è un appartamento in civile abitazione sito in Ascoli Satriano, composto da due piani con accesso comune, superficie lorda di 262,98 mq e stato conservativo buono. I terreni pignorati sono 5 lotti agricoli ubicati in zona agricola di interesse paesaggistico, con colture prevalentemente a uliveto e seminativo. La perizia evidenzia ipoteche volontarie e fiscali gravanti sugli immobili, occupazione sine titulo dell'appartamento e necessità di regolarizzazioni catastali e urbanistiche.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione sine titulo dell'appartamento da parte di terzi

Positive Aspekte (5)

  • appartamento in posizione centrale nel centro storico di Ascoli Satriano Verweis Gutachten, S. 23

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −54,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,2
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e fiscali su tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 11
  • assenza di certificato di agibilità per l'appartamento
  • assenza di certificato di prestazione energetica per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 43
  • necessità di regolarizzazione catastale per sovrapposizione planimetrica
  • vincoli di uso civico sui terreni agricoli con costi di sgravio elevati Verweis Gutachten, S. 40
  • stato di abbandono di casolare rurale adiacente ai terreni (non in pignoramento) Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • buono stato conservativo dell'immobile con impianti tecnologici funzionanti
  • terreni agricoli con colture produttive (uliveto e seminativo) in zona agricola di pregio
  • accessibilità ai terreni tramite strada sterrata esistente
  • gestione attiva dei terreni da parte di persona di fiducia del debitore Verweis Gutachten, S. 20
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 231.315 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −54,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 09/07/2026 € 142.009 Ohne Gebote
  2. 27/11/2026 € 106.507 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
106.507 €
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
1-2

Beschreibung des Loses

Appartamento composto al primo piano da soggiorno, salotto, camera da pranzo, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto.Mediante scala interna si accede al secondo piano, ove vi sono due camere da letto, bagno, sottotetto e due terrazzi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ascoli Satriano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €106.507. Das zulässige Mindestgebot beträgt €79.880.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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