Appartamento ubicato a Martinsicuro (TE) - Via Ugo Foscolo 30, per civile abitazione sito al piano primo di condominio residenziale a poca distanza dal mare. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Martinsicuro, Teramo – Base €46.500 | Asta Giudiziaria

Via U. Foscolo, 30, 64014 Martinsicuro TE, Italia, 64014, Martinsicuro, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Appartamento di civile abitazione al piano primo di un condominio residenziale a Martinsicuro, superficie convenzionale di 46,08 mq, in stato conservativo sufficiente con necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'immobile risulta occupato e presenta difformità urbanistiche non sanate, oltre a un'ipoteca volontaria e un pignoramento trascritti.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale prossima alla spiaggia 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche (modifiche interne, aperture non autorizzate, balcone difforme) 评估报告参考，第 9 页
  • intervento di straordinaria manutenzione eseguito senza titolo e autorizzazione 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteca volontaria (€100.000) e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 7 页
  • debiti condominiali non saldati (€5.991,38) 评估报告参考，第 9 页
  • contratto di comodato gratuito non documentato e non verificabile 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato conservativo sufficiente con possibilità di fruizione immediata 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianti di riscaldamento e raffrescamento (caldaia e pompa di calore) 评估报告参考，第 6 页
  • accesso diretto da vialetto condominiale e scala esterna 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 46.500

评估报告估值：€ 59.904 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.500 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Appartamento ubicato a Martinsicuro (TE) - Via Ugo Foscolo 30, per civile abitazione sito al piano primo di condominio residenziale a poca distanza dal mare.

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关于这场拍卖的常见问题

Martinsicuro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.500。 最低有效出价为 €34.875。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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