Piena proprietà su edificio resid. sviluppato su un unico livello al P.T., più un piano semi interrato accessibile da una scala interna, nonché su terreno agricolo adiacente in area collinare privo di vigneti attivi. Così censiti: Fabbricato censito al N.C.E.U., Foglio 67, p.lla 20, categoria catastale A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Rendita Euro 418,33; Terreno censito al C.T., Fg. 67, p.lla 21, categoria catastale Vigneto, classe 02, superficie 08 are 50 ca (850 mq), R. D. Euro 5,75, R. A. Euro 3,95. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Città della Pieve, Perugia – Base €152.314 | Asta Giudiziaria

VOC. CIMBOLELLO - MADONNA DELLE GRAZIE SNC, 06062, Città della Pieve, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato residenziale con annesso terreno agricolo ubicato in zona rurale a ridosso del centro storico di (indirizzo omesso). Il bene presenta difformità edilizie non sanabili (tettoia e struttura precaria) e necessita di sanatoria per piano seminterrato, porticato e dependance. L'immobile è occupato dal figlio dell'esecutato e risulta privo di agibilità.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva

有利因素 (5)

  • posizione in zona rurale con servizi a ridosso del centro storico

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (tettoia e struttura precaria)
  • assenza di agibilità
  • piano seminterrato non autorizzato
  • (indirizzo omesso) e dependance non autorizzati
  • costi di sanatoria elevati (stimati €15.000)

其他有利因素

  • struttura portante in muratura con tetto in buono stato
  • impianti elettrico, idrico e termico funzionanti
  • terreno agricolo adiacente (850 mq)
  • accessibilità da strada vicinale
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 152.314

评估报告估值：€ 152.314 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
152.314 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
850 m²
每平方米价格
€ 179/m²
房间数
6.0

拍品描述

Piena proprietà su edificio resid. sviluppato su un unico livello al P.T., più un piano semi interrato accessibile da una scala interna, nonché su terreno agricolo adiacente in area collinare privo di vigneti attivi. Così censiti: Fabbricato censito al N.C.E.U., Foglio 67, p.lla 20, categoria catastale A/3, classe 3, consistenza 6 vani, Rendita Euro 418,33; Terreno censito al C.T., Fg. 67, p.lla 21, categoria catastale Vigneto, classe 02, superficie 08 are 50 ca (850 mq), R. D. Euro 5,75, R. A. Euro 3,95.

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关于这场拍卖的常见问题

Città della Pieve 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €152.314。 最低有效出价为 €114.236。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€22.553
 Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
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 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
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Fabbricato · 20/10/2026 截止
€126.031

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