piena proprietà di 1000/1000 di abitazione in Arnesano (Le) al primo piano. superficie lorda complessiva mq 204; in ristrutturazione. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Arnesano, Lecce – Base €2.389.000 | Asta Giudiziaria

Arnesano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

L'immobile è un'abitazione al primo piano di un edificio residenziale a Lecce, con superficie lorda di 204 mq (123,25 mq effettivi), attualmente in stato rustico dopo lavori di ristrutturazione non ultimati. La zona è centrale con servizi adeguati e collegamenti pubblici. Il valore di mercato stimato è di €52.900, con prezzo base d'asta a €42.465 dopo decurtazioni.

发现的风险 (4)

  • stato rustico con impianti e tramezzature non realizzati 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • zona centrale con servizi completi (farmacie, poste, banche, scuole) 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • ipoteca volontaria di €80.000 e due pignoramenti immobiliari 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di conformità urbanistico-edilizia e catastale 评估报告参考，第 2 页
  • rischio di spese condominiali insolute non quantificate 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 204 mq con balcone e terrazzo di 95 mq 评估报告参考，第 3 页
  • permesso a costruire n. 44/2020 per ristrutturazione edilizia regolarmente rilasciato 评估报告参考，第 3 页
  • struttura in muratura di mattoni di tufo e siporex in buone condizioni 评估报告参考，第 3 页
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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖

  1. 23/03/2026 € 42.465 流拍
  2. 20/07/2026 € 31.850 流拍 较上一次 −25%
  3. 30/11/2026 € 2.389.000 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
2.389.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

piena proprietà di 1000/1000 di abitazione in Arnesano (Le) al primo piano. superficie lorda complessiva mq 204; in ristrutturazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Arnesano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 30/11/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.389.000。 最低有效出价为 €1.791.800。 最低加价幅度为 €70.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -5525.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€35.682
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 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
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