Abitazione Di Tipo Popolare Rende, Cosenza – Base €17.031 | Asta Giudiziaria

Località Pirelli di Saporito, snc, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale a piano terra ubicato nel comune di Cosenza, località in zona residenziale in espansione. L'unità, di categoria catastale A/4 classe 2, è composta da 4,5 vani con superficie lorda di 80,50 mq e giardino esclusivo di 40 mq. La proprietà è piena e gravata da ipoteche volontarie e giudiziali. Lo stato conservativo è di completo degrado con necessità di interventi strutturali e di ristrutturazione per renderlo abitabile.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali (2005, 2009, 2011) 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale in zona residenziale in espansione, ben servita da infrastrutture e servizi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −69,2% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Struttura portante in parte non antisismica, con necessità di adeguamento normativo 评估报告参考，第 5 页
  • (indirizzo omesso) (elettrico, idrico, fognario, telefonico) non idonei e da sostituire 评估报告参考，第 5 页
  • 声明未提供能效证书 (APE) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Giardino esclusivo di 40 mq che incrementa il valore commerciale 评估报告参考，第 5 页
  • Possibilità di ampliamento come locali di deposito e servizi secondo strumento urbanistico 评估报告参考，第 6 页
  • Ubicazione prossima a centri commerciali, università e servizi pubblici 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 55.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.031 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
40 m²
每平方米价格
€ 426/m²
房间数
4.5
楼层
T

拍品描述

Immobile che si sviluppa tutto al piano terra con annessa area giardino di mq 40. Attualmente libero si presenta in condizioni degradate e non idoneo a qualsivoglia uso senza strutturali interventi di manutenzione straordinaria.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.031。 最低有效出价为 €12.773。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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