区域地图：Via C.Battisti, 44020, Goro, Ferrara

Abitazione Di Tipo Popolare Goro, Ferrara – Base €16.000 | Asta Giudiziaria

Via C.Battisti, 44020, Goro, Ferrara · Tribunale di FERRARA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione civile di tipo popolare, ubicata in zona centrale di un piccolo comune, con accesso indipendente e libero alla vendita. Si tratta di un alloggio indipendente di tipo accostato, costruito prima del 1967, con superficie catastale di 62 mq e rendita di €133,25. La perizia evidenzia difformità edilizie minori rispetto ai titoli abilitativi, regolarizzabili tramite sanatoria con costo stimato di €5.000. Il bene è gravato da ipoteca volontaria di €60.000 e pignoramento, ma questi oneri verranno cancellati a cura della procedura.

发现的风险 (7)

  • presenza di ipoteca volontaria di €60.000 da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale del paese, con presenza di servizi e infrastrutture 评估报告参考，第 9 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramento immobiliare attivo 评估报告参考，第 11 页
  • difformità edilizie rispetto ai titoli abilitativi, richiedenti sanatoria con costo di €5.000 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 12 页
  • servitù di passaggio su stradello privato 评估报告参考，第 11 页
  • aperture non regolamentate verso proprietà di terzi 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di vasche biologiche senza verifica di servitù a favore di terzi 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • alloggio indipendente con accesso diretto da stradello privato 评估报告参考，第 12 页
  • superficie catastale di 62 mq, rendita di €133,25 评估报告参考，第 7 页
  • edificio costruito prima del 1967, con titoli edilizi in sanatoria 评估报告参考，第 14 页
  • libero alla vendita, senza occupazione o locazioni opponibili 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 16.000

评估报告估值：€ 24.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di FERRARA

拍品描述

piena proprietà di porzione immobiliare da terra a cielo con destinazione a civile abitazione di tipo popolare, costituita da alloggio indipendente disposto ai piani terra e primo, sito in Goro (FE), Via Cesare Battisti, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Goro al Foglio 10, particella 225, subalterno 1 (categoria A/4, classe 3, consistenza vani 3, superficie catastale totale mq 62, rendita catastale € 133,25, piano T-1). Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Goro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di FERRARA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.000。 最低有效出价为 €12.000。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€233.000
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€61.000

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