Abitazione Di Tipo Popolare a Palermo

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 相对于评估报告中 €76.180 的估值，较市场价值节省 29%。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento formato dalla fusione di due unità catastali A/4 (abitazioni di tipo popolare) ubicate a Palermo, piano terra e primo, per una superficie commerciale di 133 mq. L'edificio, realizzato senza titolo abilitativo e non sanabile, versa in stato di manutenzione discreto con tracce di umidità. Non è provvisto di impianto di riscaldamento e non è disponibile l'APE. L'immobile è occupato dal debitore esecutato e gravato da ipoteca volontaria per mutuo.

发现的风险 (6)

abusivismo edilizio non sanabile con rischio di demolizione 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (3)

superficie commerciale di 133 mq, distribuzione su due piani

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −29,1% （估值来源：PVP） +1,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di titolo abilitativo e documentazione urbanistica carente 评估报告参考，第 15 页
tracce di umidità e stato conservativo non ottimale 评估报告参考，第 5 页
assenza di impianto di riscaldamento 评估报告参考，第 5 页
ipoteche volontarie per mutuo (€ 820,00) 评估报告参考，第 16 页
difformità catastali non regolarizzate (costo stimato € 670,00)

其他有利因素

ubicazione in zona urbana consolidata 评估报告参考，第 18 页
assenza di vincoli condominiali o spese straordinarie deliberate 评估报告参考，第 16 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 76.180

评估报告估值：€ 72.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −29,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà app.to Comune di Palermo, Via Cavalieri di Vittorio Veneto 21, p. t., id. C.F. Comune Palermo al fg. 22, p.lla 171, sub. 5, cat. cat. A/4, cl. 4, cons. 3,5 vani sup. cat. mq 62, tot. escluse aree scop. 60, RC 65,07 comp. da soggiorno con angolo cottura, w.c., ripost., pozzo luce e dell’app.to a p. primo, id. C.F. Comune Palermo al fg. 22, p.lla 171, sub 6, cat. cat. A/4, cl 4, cons. 3vani, sup. cat. mq 53, tot. escluse aree scop. 49, RC 55,78 comp. tre vani, corridoio, w.c.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/01/2027。拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。相对于评估报告中 €76.180 的估值，较市场价值节省 29%。最低有效出价为 €40.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.030

登记税（9%）	€ 4.860
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.810
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.810

Abitazione Di Tipo Popolare Palermo, Palermo – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

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