Il lotto è costituito da un immobile di tre piani oltre ad un piano adibito a soffitta, nelComune di Fagnano Castello (Cs), avente due ingressi, uno situato alla via Cavour n.9 e un ingresso alla via Fiore 1.Il piano terra è adibito a magazzino.Il primo piano è costituito da ingresso, stanza adibita a soggiorno, cucina e bagno. Ilsecondo piano è costituito da tre camere da letto. Il terzo piano è costituito dalla soffittanon abitabile adibita a deposito.La soffitta è adibita a magazzino. +4 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Fagnano Castello, Cosenza – Base €15.495 | Asta Giudiziaria

VIA G. DA FIORE, 1, Fagnano Castello, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti nel centro storico di (indirizzo omesso): il primo lotto include un'abitazione su 4 piani (79,2 mq utili) e un'unità comunicante su 2 piani (63,6 mq utili), il secondo lotto è un magazzino commerciale (31,4 mq utili). Gli immobili, in regime di comunione, presentano difformità catastali e mancanza di titolo autorizzativo, con stato conservativo buono ma mercato statico.

发现的风险 (5)

  • assenza di titolo autorizzativo (costruzione pre-1950 ma non sanabile)

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −38,4% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (planimetrie mancanti o imperfette)
  • mercato immobiliare locale depresso (forte emigrazione e offerta statica)
  • irregolarità urbanistica non sanabile
  • assenza di agibilità e certificazioni

其他有利因素

  • stato conservativo buono per entrambi i lotti
  • superficie commerciale totale di 270,95 mq
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati
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与市场对比

评估报告估值：€ 25.165 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −38,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
15.495 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA

拍品描述

Il lotto è costituito da un immobile di tre piani oltre ad un piano adibito a soffitta, nelComune di Fagnano Castello (Cs), avente due ingressi, uno situato alla via Cavour n.9 e un ingresso alla via Fiore 1.Il piano terra è adibito a magazzino.Il primo piano è costituito da ingresso, stanza adibita a soggiorno, cucina e bagno. Ilsecondo piano è costituito da tre camere da letto. Il terzo piano è costituito dalla soffittanon abitabile adibita a deposito.La soffitta è adibita a magazzino.

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关于这场拍卖的常见问题

Fagnano Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.495。 最低有效出价为 €11.700。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€8.011

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