Negozi, Botteghe Fagnano Castello, Cosenza – Base €3.809 | Asta Giudiziaria

via Cavour, 87013, Fagnano Castello, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti nel centro storico di (indirizzo omesso): il primo lotto include un'abitazione su 4 piani (79,2 mq utili) e un'unità comunicante su 2 piani (63,6 mq utili), il secondo lotto è un magazzino commerciale (31,4 mq utili). Gli immobili, in regime di comunione, presentano difformità catastali e mancanza di titolo autorizzativo, con stato conservativo buono ma mercato statico.

发现的风险 (5)

  • assenza di titolo autorizzativo (costruzione pre-1950 ma non sanabile)

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

6,5 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −84,9% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (planimetrie mancanti o imperfette)
  • mercato immobiliare locale depresso (forte emigrazione e offerta statica)
  • irregolarità urbanistica non sanabile
  • assenza di agibilità e certificazioni

其他有利因素

  • stato conservativo buono per entrambi i lotti
  • superficie commerciale totale di 270,95 mq
  • assenza di occupanti e contratti di locazione registrati

与市场对比

评估报告估值:€ 25.165 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −84,9%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
3809 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
42 m²
每平方米价格
€ 89/m²

拍品描述

Magazzino commerciale in buono stato di manutenzione e provvisto di bagno. Sup. lorda complessiva è di 42,62 mq. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Fagnano Castello 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €3.809。 最低有效出价为 €2.900。 最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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