Piena proprietà di appartamento per civile abitazione sito a Trapani, Via G.B. Fardella 216, piano 2°, avente sup. conv. compl. di circa 67,40 mq. Formato da ingresso-cucina-soggiorno, lavanderia, 2 disimpegni, bagno, camera, e da un vano, costituente pertinenza dell’appartamento, sito al piano 3° cui si accede dal vano scala. Occupato dal debitore. Identificato al NCEU del Comune di Trapani al foglio 305, particella 425, sub 16. Presenti abusi sanabili. Classe energetica “E”. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Trapani, Trapani – Base €47.500 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni Battista Fardella, 216, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

Ubicato in zona urbanizzata del (indirizzo omesso), parte di un fabbricato con tre elevazioni fuori terra. L'unità, al secondo piano, ha superficie convenzionale di 67,40 mq e pertinenza di 7,70 mq al piano terzo. Lo stato conservativo è buono, ma presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e abusi edilizi interni.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi

有利因素 (5)

  • posizione in zona urbanizzata e ben servita

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,4%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e abusi edilizi interni (soppalco, scala in legno, vano lavanderia)
  • oneri condominiali insoluti per € 18.570,60
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • ipoteche volontarie e pignoramenti pregressi
  • presenza di vincoli urbanistici nel centro storico

其他有利因素

  • stato conservativo buono
  • pertinenza indipendente al piano terzo
  • accessibilità tramite piattaforma elevatrice
  • edificio con struttura portante in muratura e impianti sottotraccia
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 47.326

评估报告估值：€ 60.660 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.500 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di TRAPANI
面积
67 m²
每平方米价格
€ 705/m²
房间数
3.0
楼层
2

拍品描述

Piena proprietà di appartamento per civile abitazione sito a Trapani, Via G.B. Fardella 216, piano 2°, avente sup. conv. compl. di circa 67,40 mq. Formato da ingresso-cucina-soggiorno, lavanderia, 2 disimpegni, bagno, camera, e da un vano, costituente pertinenza dell’appartamento, sito al piano 3° cui si accede dal vano scala. Occupato dal debitore. Identificato al NCEU del Comune di Trapani al foglio 305, particella 425, sub 16. Presenti abusi sanabili. Classe energetica “E”.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.500。 相对于评估报告中 €47.326 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €35.625。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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