Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare San Severo, Foggia – Base €48.075 | Asta Giudiziaria

via Giulio Cesare, 10/A, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato di una palazzina condominiale ex (indirizzo omesso), ubicato in zona periferica di un comune pugliese. Si tratta di un'unità abitativa con superficie commerciale vendibile di 127 mq, composta da cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con due depositi. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, ma non da altri vincoli o oneri. Il valore venale stimato è di 64.100 euro.

发现的风险 (8)

  • presenza di difformità edilizie non sanate (rimozione tramezzi, chiusura rientranza balcone, depositi nel giardino) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e infrastrutture accessibili

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità 评估报告参考，第 22 页
  • caldaia guasta e necessità di libretto d'impianto 评估报告参考，第 18 页
  • vetro infisso rotto in camera da letto 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) e depositi in stato di manutenzione scadente (pavimentazione danneggiata, macerie, umidità) 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non presente, classe (indirizzo omesso) rilevata ex novo) 评估报告参考，第 23 页
  • fascicolo edilizio comunale non reperibile 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare

其他有利因素

  • superficie commerciale vendibile di 127 mq, con pertinenze (giardino e cantinola) 评估报告参考，第 15 页
  • impianto elettrico a norma e presenza di impianto di riscaldamento autonomo (da riparare)
  • struttura condominiale con accesso indipendente e recinzione del giardino
  • assenza di vincoli ambientali o artistico-storici 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 64.100

评估报告估值：€ 64.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/07/2026 € 64.100 流拍
  2. 21/10/2026 € 48.075 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.075 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
91 m²
每平方米价格
€ 528/m²
楼层
1

拍品描述

Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.075。 相对于评估报告中 €64.100 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €36.056。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€160.312

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