Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq. +11 photos

Abitazione Di Tipo Popolare San Severo, Foggia – Base €48.075 | Asta Giudiziaria

via Giulio Cesare, 10/A, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano rialzato di una palazzina condominiale ex (indirizzo omesso), ubicato in zona periferica di un comune pugliese. Si tratta di un'unità abitativa con superficie commerciale vendibile di 127 mq, composta da cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con due depositi. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento, ma non da altri vincoli o oneri. Il valore venale stimato è di 64.100 euro.

Risques relevés (8)

  • presenza di difformità edilizie non sanate (rimozione tramezzi, chiusura rientranza balcone, depositi nel giardino) Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi e infrastrutture accessibili

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di abitabilità/agibilità Référence rapport d’expertise, p. 22
  • caldaia guasta e necessità di libretto d'impianto Référence rapport d’expertise, p. 18
  • vetro infisso rotto in camera da letto Référence rapport d’expertise, p. 18
  • (indirizzo omesso) e depositi in stato di manutenzione scadente (pavimentazione danneggiata, macerie, umidità) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • assenza di certificazione energetica (APE non presente, classe (indirizzo omesso) rilevata ex novo) Référence rapport d’expertise, p. 23
  • fascicolo edilizio comunale non reperibile Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento immobiliare

Autres points favorables

  • superficie commerciale vendibile di 127 mq, con pertinenze (giardino e cantinola) Référence rapport d’expertise, p. 15
  • impianto elettrico a norma e presenza di impianto di riscaldamento autonomo (da riparare)
  • struttura condominiale con accesso indipendente e recinzione del giardino
  • assenza di vincoli ambientali o artistico-storici Référence rapport d’expertise, p. 21
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 64.100

Estimation selon le rapport d’expertise : € 64.100 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/07/2026 € 64.100 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 48.075 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
48.075 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
91 m²
Prix au m²
€ 528/m²
Étage
1

Description du lot

Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Severo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €48.075. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €64.100, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €36.056.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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