Abitazione Di Tipo Popolare Sennori, Sassari – Base €82.000 | Asta Giudiziaria

Via Manzoni 7 vi Parrocchia 4, 07036, Sennori, Sassari · Tribunale di SASSARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una palazzina articolata su quattro piani fuori terra, ubicata in zona semicentrale della città di Sassari, con accesso da due vie diverse. L'edificio, risalente alla metà del Novecento e ristrutturato nel 2007, versa in condizioni di manutenzione differenziate: i piani inferiori sono in normali condizioni, mentre il secondo piano presenta gravi danni da infiltrazioni e sfondellamento dei solai. La classe energetica è G, con certificazione depositata. L'immobile è regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, salvo una piccola difformità sanabile.

发现的风险 (4)

  • Gravi danni strutturali al secondo piano: infiltrazioni, sfondellamento solai e crolli parziali 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con tutti i servizi primari e secondari 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Classe energetica G, con impatto negativo sulla valutazione e sulla commerciabilità 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di abusi edilizi minori (finestra mancante nel vano scala) da sanare con pratica paesaggistica 评估报告参考，第 11 页
  • Mancanza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Ristrutturazione effettuata nel 2007 con aggiornamento degli impianti 评估报告参考，第 13 页
  • Presenza di due accessi indipendenti (Via (nome omesso) n.4 e (nome omesso) n.7) 评估报告参考，第 12 页
  • Dotazione di impianto di climatizzazione con pompe di calore split 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 82.000

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
82.000 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SASSARI
面积
237 m²
每平方米价格
€ 346/m²
房间数
10.5

拍品描述

SENNORI (SS) Via Manzoni 7, Via Parrocchia 4 Piena Proprietà casa unifamiliare articolata con quattro livelli fuori terra al piano 1/S-T-1-2, consistenza 10,5 vani. Distinto al NCEU Fg. 18, Part. 614, Categoria A4 superficie catastale mq. 237 escluse aree scoperte 233 mq., classe 1, rendita € 466,36.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1)

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sennori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SASSARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.000。 最低有效出价为 €61.500。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sassari 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sassari 的平民型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sassari 的其他拍卖

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · 19/10/2026 截止
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · 19/10/2026 截止
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€43.375

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心