Fabbricato di vetusta costruzione ante 1942, a due elevazioni, sito in Valderice via Vespri n. 470. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Valderice, Trapani – Base €36.750 | Asta Giudiziaria

Via Vespri, 470, 91019 Valderice TP, Italia, Valderice, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato ante 1942 sito in Valderice ((indirizzo omesso)), composto da due unità abitative (piano terra e primo) con superficie complessiva di circa 165 mq lordi. L'unità al piano terra versa in pessime condizioni manutentive con impianti non a norma, mentre quella al primo piano presenta irregolarità urbanistiche (ampliamenti abusivi e manomissioni strutturali) ma potenzialmente sanabili. Il bene è gravato da vincoli di natura urbanistica e penale, con costi di sanatoria stimati in circa 25.500 euro per l'unità superiore. Il valore di mercato stimato per l'intero compendio si attesta intorno a 101.000 euro, al netto delle spese di regolarizzazione.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi gravi sull'unità al primo piano (ampliamenti senza titolo, manomissioni strutturali, assenza di permesso di costruire) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale di Valderice 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −63,7% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti idraulici ed elettrici non a norma nell'unità al piano terra 评估报告参考，第 20 页
  • presenza di materiali contenenti amianto (eternit) in pertinenze esterne 评估报告参考，第 12 页
  • irregolarità catastali e difformità tra planimetrie storiche e stato di fatto 评估报告参考，第 7 页
  • vincolo idrogeologico sui terreni agricoli limitrofi 评估报告参考，第 17 页
  • immobile abusivo non sanabile in via Cavaliere (zona agricola E, demolizione necessaria) 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie totale di circa 165 mq lordi, distribuiti su due livelli 评估报告参考，第 6 页
  • potenziale sanabilità dell'unità superiore tramite procedura ex art.36 DPR 380/2001 评估报告参考，第 12 页
  • terreni agricoli coltivati ad uliveto con valore commerciale residuo 评估报告参考，第 29 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 101.219 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −63,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
36.750 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Fabbricato di vetusta costruzione ante 1942, a due elevazioni, sito in Valderice via Vespri n. 470.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Valderice 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €36.750。 最低有效出价为 €27.562。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Trapani 的全部拍卖 浏览 → 类别 Trapani 的平民型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Trapani 的其他拍卖

Distributori automatici e auto - FIAT e Ford - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33218
Autovetture · 20/10/2026 截止
€45.300
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°615 (Foglio di mappa 306 part. 416).L’abitazione è composta da tre vani oltre accessori, quali cucina, disimpegno e un servizio igienico, il tutto occupante una superficie coperta di circa mq.98 oltre ad un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori mq.82 di superficie coperta
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€27.000
LOTTO UNICO: bene n.1) piena proprietà di immobile a civile abitazione sito a piano terra, ed ubicato a Paceco, viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub. 4, categoria A/2, classe 7, vani 6,5 rendita €469,98=; bene n.2) piena proprietà di immobile destinato a locale garage di piano seminterrato, ubicato a Paceco nel viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub.12, categoria C/6, classe 6, mq. 24,00 rendita € 76,85=.
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€66.937
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°588 (f. 306 part. 667/1-667/2-667/3). L’abitazione è composta da 6 vani più accessori, quali cucina, disimpegni, due servizi igienici e ingresso, tutto ccupante una superficie coperta di circa mq.200. Vi sono due piccoli marciapiedi in corrispondenza dei due ingressi al fabbricato. Catastalmente è raffigurata una modesta corte di pertinenza del fabbricato ma, di fatto, detta corte è adibita a stradella comune
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€34.312

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心