Abitazione di tipo rurale disposta su 4 pieni f.t. indipendente su 2 lati, costituita da 4 vani soprastanti uno sull'altro collegati da scala interna. Ubicato in zona centrale residenziale, in stato di degrado ed abbandono con zone ammalorate. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Rurale San Salvatore Monferrato, Alessandria – Base €14.486 | Asta Giudiziaria

Via Sant'Antonio, 18, 15046 San Salvatore Monferrato AL, Italia, 15046, San Salvatore Monferrato, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Abitazione rurale di 75 mq su 4 piani in zona centrale di San Salvatore Monferrato ((indirizzo omesso)), in stato di degrado e abbandono. Libera da occupazioni, con vincoli ipotecari e pignoramento trascritto. Valore stimato per mercato libero: €26.250.

发现的风险 (7)

  • stato di degrado e abbandono

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diffuse infiltrazioni d'acqua dal tetto
  • assenza di impianto di riscaldamento e climatizzazione
  • ipoteche trascritte per €51.645,69
  • pignoramento trascritto
  • necessità di regolarizzazione catastale
  • vincoli urbanistici per zona A (centro storico)

其他有利因素

  • superficie totale di 75 mq distribuiti su 4 piani
  • libero da occupazioni
  • presenza di impianto elettrico
  • potenziale di recupero in zona storica tutelata

与市场对比

官方估值(PVP):€ 25.750

评估报告估值:€ 26.250 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
14.486 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
75 m²
每平方米价格
€ 193/m²
房间数
3.0

拍品描述

Abitazione di tipo rurale disposta su 4 pieni f.t. indipendente su 2 lati, costituita da 4 vani soprastanti uno sull'altro collegati da scala interna. Ubicato in zona centrale residenziale, in stato di degrado ed abbandono con zone ammalorate.

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关于这场拍卖的常见问题

San Salvatore Monferrato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €14.486。 相对于评估报告中 €25.750 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €10.864。 最低加价幅度为 €150。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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