Abitazione Di Tipo Signorile Casale Monferrato, Alessandria – Base €104.500 | Asta Giudiziaria

Cantone Cerreto, 49, 15033 Santa Maria del Tempio AL, Italia, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da tre immobili ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona periferica nord-orientale, caratterizzata da carattere prevalentemente agricolo. L'appartamento al piano rialzato ha superficie di 147,43 mq con stato conservativo buono/adeguato ma impiantistico insufficiente; l'autorimessa di 46,97 mq e il magazzino di 147,07 mq presentano finitura sufficiente. La zona è servita da tutti i servizi urbani e ben collegata a strade principali e autostrada.

发现的风险 (6)

  • presenza di una palazzina interna al lotto con accesso non regolamentato

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona pianeggiante con tutti i servizi di rete disponibili

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,7% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di costituzione di servitù di passaggio coattiva per risolvere la situazione logistico-legislativa
  • assenza di certificazioni impiantistiche (idraulico, elettrico, riscaldamento)
  • deprezzamento per incompletezza territoriale del lotto
  • rischio di vizi occulti non rilevabili in perizia
  • irregolarità catastale storica (variazioni d'ufficio con errori di registrazione)

其他有利因素

  • strade generose che consentono accesso con ogni tipologia di veicolo
  • immobili immediatamente fruibili e non occupati
  • zona a basso rischio sismico (grado 4)
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica
  • lotto ben delimitato e con confini definiti

与市场对比

评估报告估值:€ 138.809 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −24,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,7%

  1. 09/06/2026 € 138.809 流拍
  2. 29/09/2026 € 104.500 当前拍卖 较上一次 −24,7%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 5.2%(通常低 5.1% 到 5.3%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
104.500 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
面积
148 m²
每平方米价格
€ 706/m²
房间数
6.0
楼层
T

拍品描述

Nel fabbricato di civile abitazione elevato a un piano fuori terra:-al piano rialzato: appartamento composto da ingresso-soggiorno, cucina con ripostiglio, due bagni e due camere da letto.L’accesso all’appartamento avviene tramite breve rampa di scala dal piano cortilizio e poi dal terrazzo posizionato a sud-ovest; un secondo terrazzo disimpegna a nord-est le camere da letto.-al piano terreno: autorimessa;-al piano terreno: magazzino.

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关于这场拍卖的常见问题

Casale Monferrato 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €104.500。 最低有效出价为 €78.375。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.7%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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