Abitazione Di Tipo Signorile Olbia, Sassari – Base €617.304 | Asta Giudiziaria

Via Del Palissandro n. 14, 07026, Olbia, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villa bifamiliare con annesso terreno, sita in zona residenziale a (indirizzo omesso), composta da piano terra e seminterrato per una superficie complessiva di 959,34 mq. L'edificio presenta difformità rispetto al progetto approvato, con utilizzo parziale del seminterrato come abitazione nonostante la destinazione d'uso concessa fosse garage/deposito. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie rispetto al progetto approvato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita con accesso a principali vie di comunicazione

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +37,2%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica
  • ipoteche giudiziali e volontarie pregiudizievoli
  • utilizzo non conforme del seminterrato
  • piscina non funzionante e necessità di interventi manutentivi
  • presenza di oneri di sanatoria per regolarizzazione delle difformità

其他有利因素

  • stato manutentivo generale buono, con struttura portante in cemento armato
  • superficie totale ampia (959,34 mq) con giardino e piscina
  • vicinanza a porto commerciale, aeroporto e località turistiche della costa sarda
  • destinazione urbanistica residenziale in zona C1 (espansioni pianificate)
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与市场对比

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +37,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
617.304 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

Quota di proprietà di 1/1 dell’unità immobiliare sita in Olbia (SS), in Via del Palissandro n. 14, distinta al N.C.E.U. al foglio 30, mappale 10247, Cat. A/7.

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关于这场拍卖的常见问题

Olbia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €617.304。 最低有效出价为 €462.978。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 19/10/2026 截止
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