Abitazione Di Tipo Signorile Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €160.300 | Asta Giudiziaria

Via Malacaria, 3, 63821 Porto Sant'Elpidio FM, Italia, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di 95,65 mq in buono stato, situato in zona periferica residenziale con servizi limitrofi. L'edificio, costruito nel 2007, presenta struttura in cls armato e tetto a falde. L'unità è occupata dal debitore e gravata da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa 545.000 euro. La perizia stima un valore di mercato di 162.605 euro, con una riduzione al valore giudiziario di 160.300 euro.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore con famiglia 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • appartamento in buono stato con struttura portante in cls armato e tetto a falde 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,4% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di macchie di umidità in soggiorno e camera matrimoniale 评估报告参考，第 9 页
  • (indirizzo omesso) in stato di degrado con infiltrazioni d'acqua e umidità 评估报告参考，第 12 页
  • difformità non regolarizzabile: ripostiglio esterno in corte esclusiva 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche giudiziali e volontarie per circa 545.000 euro da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • spese condominiali insolute per 1.350,97 euro 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di accessorio esterno non regolarizzabile (costo demolizione 1.000 euro) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • zona residenziale con servizi primari e secondari (farmacie, centro sportivo, municipio) 评估报告参考，第 8 页
  • esposizione e luminosità sopra la media, accessibilità con scala ed ascensore condominiale 评估报告参考，第 9 页
  • (indirizzo omesso), elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti 评估报告参考，第 9 页
  • posto auto esclusivo esterno di 5,34 mq in buono stato 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 162.605 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 5.2%（通常低 5.1% 到 5.3%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
160.300 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

A – Diritti di piena proprietà 1/1 di APPARTAMENTO sito a Porto Sant’Elpidio, Frazione Corva, in Via Malacaria 3/F della superficie commerciale di MQ. 95,65 L’unità immobiliare si compone di ingresso e zona pranzo con cucina, due bagni, due camere da letto, di cui una matrimoniale. B - Diritti di piena proprietà 1/1 di CANTINA che si trova al Piano Terra ed ha un’altezza interna di m. 2,80 e non presenta infissi.C – Diritti di piena proprietà 1/1 di POSTO AUTO esterno esclusivo.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €160.300。 最低有效出价为 €120.225。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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