Abitazione Di Tipo Ultrapopolare a Chianciano Terme

Q: Chianciano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIENA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.300。 最低有效出价为 €25.000。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

Unità immobiliare residenziale ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso), composta da piano terreno e primo con accesso esclusivo. L'immobile presenta difformità rispetto alla planimetria catastale e necessita di interventi di manutenzione straordinaria. Il valore di mercato stimato è € 38.000,00 con valore di vendita forzata pari a € 32.300,00.

发现的风险 (6)

difformità rispetto alla planimetria catastale e assenza di titolo edilizio abilitativo 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

ubicazione nel centro storico con accesso a servizi pubblici e trasporti 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 82.500,00
stato di degrado del frontalino del balcone e dei travicelli in legno imbarcati 评估报告参考，第 6 页
vincolo paesaggistico ex art. 146 D.lgs. 42/2004 sul centro storico
assenza di certificazioni degli impianti elettrici e meccanici 评估报告参考，第 12 页
distribuzione interna non corrispondente alla planimetria catastale senza titolo abilitativo 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie commerciale di 40,97 mq, calcolata secondo standard tecnici 评估报告参考，第 12 页
presenza di balcone e distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 11 页
assenza di vincoli condominiali o servitù registrate

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与市场对比

评估报告估值：€ 38.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Chianciano Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.300。最低有效出价为 €25.000。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 34.250

登记税（9%）	€ 2.907
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.857
参考总额（价格 + 费用）	€ 36.157

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Chianciano Terme, Siena – Base €32.300 | Asta Giudiziaria

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