abitazione con tipologia edilizia di “casa a schiera” per una profondità di circa 20.00 m ed una larghezza del fronte di circa 3.00 m, si sviluppa su due livelli fuori terra, il piano terra ed il piano primo, sulla copertura a terrazzo è stata rilevata una termocopertura con struttura metallica che poggia su due muri in sopraelevazione di quelli esistenti, si accede tramite scala metallica posta sul retro del piano primo. L’edificio ha progetto approvato in data 09-06-1960.

Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Floridia, Siracusa – Base €19.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Reale, 96014 Floridia SR, Italia, Floridia, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione a schiera di 108 mq commerciali, sita in zona residenziale B del (indirizzo omesso), composta da piano terra e primo con stato conservativo molto scadente. Presenta difformità edilizie non sanate, copertura in amianto, mancanza di abitabilità e necessità di interventi strutturali. Il valore di mercato stimato è fortemente ridotto per le condizioni di degrado e le problematiche urbanistiche.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati (termocopertura e sopraelevazione non autorizzate)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale centrale (B) con buoni servizi

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto sulla copertura del terrazzo
  • mancanza di certificato di abitabilità
  • stato conservativo pessimo (sfondellamento solai, umidità, intonaci ammalorati)
  • difformità distributive rispetto al progetto approvato del 1960
  • necessità di verifica sismica per regolarizzazione abusi
  • ipoteche preesistenti (€56.160)
  • pignoramenti trascritti (2018 e 2024)

其他有利因素

  • presenza di impianti tecnologici funzionanti (pompa di calore, boiler elettrico)
  • superficie commerciale di 108 mq
  • assenza di occupazione al momento della perizia
  • potenziale di riqualificazione con interventi strutturali e sanatori
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 19.000

评估报告估值：€ 19.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

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起拍价
19.000 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
91 m²
每平方米价格
€ 209/m²
房间数
4.5
楼层
2

拍品描述

abitazione con tipologia edilizia di “casa a schiera” per una profondità di circa 20.00 m ed una larghezza del fronte di circa 3.00 m, si sviluppa su due livelli fuori terra, il piano terra ed il piano primo, sulla copertura a terrazzo è stata rilevata una termocopertura con struttura metallica che poggia su due muri in sopraelevazione di quelli esistenti, si accede tramite scala metallica posta sul retro del piano primo. L’edificio ha progetto approvato in data 09-06-1960.

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关于这场拍卖的常见问题

Floridia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.000。 最低有效出价为 €14.300。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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