Valmontone, Via Colle Santo Stefano n. 50/C: villino con accesso da un cancello carrabile esclusivo composto di ampio soggiorno-angolo cottura, due camere, bagno, locale ripostiglio con piccolo ambiente di deposito e un ampio disimpegno per complessivi mq. 102 circa con annessa area pertinenziale esclusiva di mq. 285 circa +11 张照片

Abitazione In Villini Valmontone, Roma – Base €106.419 | Asta Giudiziaria

Colle Santo Stefano, 50, 00038 Valmontone RM, Italia, 00038, Valmontone, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Residenziale ubicata a Velletri, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno per una superficie lorda di 102 mq. L'immobile è in buono stato conservativo con recente ristrutturazione e presenta una corte annessa. La proprietà è gravata da difformità edilizie non sanate e necessita di regolarizzazione.

发现的风险 (3)

  • difformità edilizie non sanate (veranda chiusa e ampliamento non dichiarato) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (3)

  • immobile in buono stato conservativo con recente ristrutturazione 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • procedura di condono edilizio in corso con spese residue da sostenere 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona agricola E2 con vincoli urbanistici 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie residenziale lorda di 102 mq con corte annessa 评估报告参考，第 3 页
  • accesso carrabile esclusivo e posizione in zona residenziale 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 336.336 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
106.419 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Valmontone, Via Colle Santo Stefano n. 50/C: villino con accesso da un cancello carrabile esclusivo composto di ampio soggiorno-angolo cottura, due camere, bagno, locale ripostiglio con piccolo ambiente di deposito e un ampio disimpegno per complessivi mq. 102 circa con annessa area pertinenziale esclusiva di mq. 285 circa

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关于这场拍卖的常见问题

Valmontone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €106.419。 最低有效出价为 €79.814。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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