villetta adibita a civile abitazione, formata da piano terra e primo piano con annessa corte di pertinenza. Al piano terra si trovano ingresso - soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno e servizio igienico; al piano primo si trovano: disimpegno, quattro camere da letto e due servizi igienici. La superficie lorda complessiva è pari a mq. 186,00. +7 张照片

Abitazione In Villini Gioia Tauro, Reggio di Calabria – Base €50.634 | Asta Giudiziaria

traversa via Strada Statale 111, SNC, 89013, Gioia Tauro, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

(indirizzo omesso) bifamiliare a due piani con corte esclusiva, ubicata in zona semi-centrale a breve distanza dal centro di Gioia Tauro. L’immobile, realizzato nel 2007 con strutture in c.a. e solai in latero-cemento, presenta una superficie lorda di 186 mq oltre a balconi (29 mq) e corte (230 mq). Lo stato di manutenzione è buono, con impianti idrico, termico e fognario collegati alle reti cittadine. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e pignoramento giudiziario.

发现的风险 (4)

  • Difformità urbanistiche rispetto al progetto assentito (ampliamento balconi, modifiche bucature e distribuzione interna) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • In zona semi-centrale con buona dotazione di servizi 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 3 页
  • Pignoramento immobiliare trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 3 页
  • Mancanza di certificati di conformità per gli impianti presenti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Strutture portanti in c.a. e solai in latero-cemento, con collaudo statico depositato 评估报告参考，第 5 页
  • Superficie commerciale equivalente di 207,10 mq, con corte esclusiva di 230 mq 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 181.790 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 21/04/2026 € 63.292 流拍
  2. 24/11/2026 € 50.634 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.634 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di PALMI
面积
186 m²
每平方米价格
€ 272/m²
房间数
10.0
楼层
pt-1

拍品描述

villetta adibita a civile abitazione, formata da piano terra e primo piano con annessa corte di pertinenza. Al piano terra si trovano ingresso - soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno e servizio igienico; al piano primo si trovano: disimpegno, quattro camere da letto e due servizi igienici. La superficie lorda complessiva è pari a mq. 186,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Gioia Tauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.634。 最低有效出价为 €37.976。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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