diritti pari alla piena proprietà di un villino unifamiliare con corte adibita a giardino e garage +7 张照片

Abitazione In Villini Nereto, Teramo – Base €312.025 | Asta Giudiziaria

V. Pignotto, 3, 64015 Nereto TE, Italia, Nereto, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

(nome omesso) unico formato da una villetta unifamiliare con annesso garage, ubicati a Nereto ((indirizzo omesso)) in via Pignotto n. 3. L'immobile principale è un villino su due livelli (interrato e fuori terra) con giardino pertinenziale, costruito tra il 2009 e il 2011. Il garage è annesso al villino e accessibile tramite rampa interna. La zona è collinare, periferica rispetto al centro abitato, ma ben collegata infrastrutturalmente.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie rispetto alla planimetria catastale

有利因素 (5)

  • buono stato manutentivo e conservativo della villetta

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,8% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti tecnologici sezionati e da riattivare a carico dell'aggiudicatario
  • rete fognaria collegata a fabbricato di altra proprietà con necessità di servitù o intervento autonomo
  • infiltrazione nel soffitto della zona cucina non ancora risolta
  • presenza di ipoteca derivante da decreto ingiuntivo iscritto nel 2011
  • pignoramento trascritto nel 2024

其他有利因素

  • architettura moderna con finiture di pregio (marmi, infissi in metallo con doppi vetri termici)
  • (indirizzo omesso) stato di manutenzione
  • zona ben collegata e con buona vivibilità
  • superficie totale convenzionale di 266,05 mq per la villetta e 15,75 mq per il garage
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与市场对比

评估报告估值：€ 345.865 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
312.025 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di TERAMO
面积
266 m²
每平方米价格
€ 1.173/m²

拍品描述

diritti pari alla piena proprietà di un villino unifamiliare con corte adibita a giardino e garage

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关于这场拍卖的常见问题

Nereto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €312.025。 最低有效出价为 €234.019。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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