Villino unifamiliare su due livelli con corte esclusiva. ubicato in Aprilia loc.tà Fossignano Via Agri ,7.Il piano rialzato comprende ingresso- soggiorno, disimpegno, cucinino, due camere da letto e bagno. Il piano seminterrato deposito/ magazzino, comprende locale cantina con ulteriore spazio, bagnetto e ulteriore locale +6 张照片

Abitazione In Villini Aprilia, Latina – Base €184.297 | Asta Giudiziaria

Via Agri 7, 04011, Aprilia, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare su due livelli con corte esclusiva, ubicato in zona extraurbana agricola divenuta centro abitato con variante per recupero nuclei abusivi. L'immobile, in stato conservativo buono per la parte abitativa interna ma con criticità al piano seminterrato (infiltrazioni, condensa) e all'esterno (crepe, fessurazioni), risulta occupato dagli esecutati e dal loro figlio. La superficie complessiva è di 153,41 mq, con valore di stima pari a € 193.296,60 prima degli oneri di regolarizzazione urbanistica.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte degli esecutati e del loro figlio

有利因素 (6)

  • posizione in zona in evoluzione con variante per recupero nuclei abusivi

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,7% （估值来源：PVP） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (difformità al piano interrato e strutture esterne in amianto)
  • ipoteche volontarie e giudiziali pregiudizievoli
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • umidità di risalita e condensa al piano seminterrato
  • impianto elettrico datato e non certificato
  • fosse settiche non verificabili
  • presenza di manufatti abusivi in corte (tettoie, locale pollaio/deposito in amianto)

其他有利因素

  • superficie complessiva di 153,41 mq con corte esclusiva di 1.508 mq
  • struttura portante in muratura portante con solai in laterocemento
  • infissi esterni in alluminio e doppio vetro con persiane in legno
  • cucina e bagno al piano seminterrato, seppur con necessità di ripristino
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità tramite SCIA a sanatoria
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 193.297

评估报告估值：€ 193.297 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −4,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
184.297 €
相对评估价折扣
−5%
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di LATINA
面积
153 m²
每平方米价格
€ 1.205/m²
房间数
5.0
楼层
piano rialzato e seminterrato

拍品描述

Villino unifamiliare su due livelli con corte esclusiva. ubicato in Aprilia loc.tà Fossignano Via Agri ,7.Il piano rialzato comprende ingresso- soggiorno, disimpegno, cucinino, due camere da letto e bagno. Il piano seminterrato deposito/ magazzino, comprende locale cantina con ulteriore spazio, bagnetto e ulteriore locale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €184.297。 相对于评估报告中 €193.297 的估值，较市场价值节省 5%。 最低有效出价为 €138.222。 最低加价幅度为 €3.700。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Latina 的全部拍卖 浏览 → 类别 Latina 的小型别墅住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Latina 的其他拍卖

Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€232.605
 Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Diritto di piena proproprietà di appartamento di tipo popolare con una superficie di circa metri quadri 105 al piano rialzato; composto da ingresso, cucina, sala, n.3 camere, ripostiglio, locale lavatoio e bagno. Con annessa cantina al piano seminterrato e posto auto coperto.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€90.011
Appartamento sito al piano 7, composto da ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, tre balconi.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
Appartamento · 22/10/2026 截止
€91.341

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心