BENE N° 1 - PORZIONE D'IMMOBILE UBICATO A LARIANO (RM) - VIA DI COLLE CAGIOLISNC(SUB2)Trattasi di porzione di villino bifamiliare posto su tre livelli e distinto al foglio 18, particella2502, sub 2.BENE N° 2 - PORZIONE D'IMMOBILE UBICATO A LARIANO (RM) - VIA DI COLLE CAGIOLISNC(SUB3)Trattasi di porzione di villino bifamiliare posto su tre livelli e distinto al foglio 18, particella2502, sub 3. +11 张照片

Abitazione In Villini Lariano, Roma – Base €390.000 | Asta Giudiziaria

Via Colle Cagioli, 00076 Lariano RM, Italia, Lariano, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Porzione di villino bifamiliare ubicato a Lariano, composto da piano terra adibito ad abitazione (50,90 mq), sottotetto (64,00 mq) e cantina (75,50 mq). L'immobile è occupato da terzi senza titolo e presenta difformità rispetto al titolo edilizio per il sottotetto. Lo stato conservativo è buono esternamente e molto buono internamente. La stima di mercato è stata calcolata con metodo sintetico e per capitalizzazione del reddito.

发现的风险 (4)

  • Occupazione da parte di terzi senza titolo

有利因素 (4)

  • Stato conservativo molto buono degli interni

addicta 指数

1,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +95,0%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -1,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità rispetto al titolo edilizio per il sottotetto adibito a zona notte
  • Mancanza di certificato energetico (APE)
  • Discrepanza tra dati catastali (foglio 18, particella 2502, sub 2) e planimetria catastale (foglio 18, particella 1236, sub 2)

其他有利因素

  • Presenza di impianto di riscaldamento, condizionamento e impianto elettrico funzionante
  • In zona con mercato immobiliare vivace
  • Corte di pertinenza di circa 290 mq

与市场对比

评估报告估值:€ 200.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +95,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
390.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

BENE N° 1 - PORZIONE D'IMMOBILE UBICATO A LARIANO (RM) - VIA DI COLLE CAGIOLISNC(SUB2)Trattasi di porzione di villino bifamiliare posto su tre livelli e distinto al foglio 18, particella2502, sub 2.BENE N° 2 - PORZIONE D'IMMOBILE UBICATO A LARIANO (RM) - VIA DI COLLE CAGIOLISNC(SUB3)Trattasi di porzione di villino bifamiliare posto su tre livelli e distinto al foglio 18, particella2502, sub 3.

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关于这场拍卖的常见问题

Lariano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €390.000。 最低有效出价为 €292.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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