Abitazione In Villini Roma, Roma – Base €262.500 | Asta Giudiziaria

Via del Colle della Lite n. 31, 00132, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Compendio immobiliare a (indirizzo omesso) (periferia est) composto da tre unità: residenza al piano terra, locale commerciale a ristorante al piano seminterrato e magazzino. Edificio in tecnica mista con struttura in c.a. e tamponature in laterizio, area esterna a giardino e parcheggio. Valutazione condizionata da pratiche di condono edilizio ancora aperte e incertezze sulla documentazione urbanistica.

发现的风险 (6)

  • pratiche di condono edilizio ancora aperte e non definite

有利因素 (5)

  • posizione in periferia est con potenziale di riqualificazione urbanistica

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione urbanistica non verificabile presso gli uffici competenti
  • abusi edilizi storici non completamente sanati
  • ubicazione in zona con vincoli paesaggistici e urbanistici restrittivi
  • accesso non verificato direttamente per sopralluogo
  • destinazione commerciale al piano seminterrato con minore appetibilità

其他有利因素

  • superficie totale significativa (circa 1.905 mq)
  • struttura in c.a. con tamponature in laterizio, tipologia costruttiva solida
  • presenza di corte esterna pertinenziale (1.671 mq)
  • destinazione mista che offre flessibilità d'uso

与市场对比

评估报告估值:€ 350.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
262.500 €
出价截止
07/07/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Compendio immobiliare in Roma, Via del Colle della Lite n. 31, costituito da fabbricato su due livelli con area esterna pertinenziale adibita a giardino e parcheggio. Comprende abitazione (A/7) al piano terra, locale commerciale (C/1) al piano seminterrato attualmente adibito a ristorante e magazzino (C/2). censito al N.C.E.U. al Foglio 1050, Particella 1261, per una superficie complessiva catastale di mq 1.905. il tutto come meglio descritto nella perizia di stima.

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 07/07/2026。 拍卖随后将于 08/07/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €262.500。 最低有效出价为 €196.875。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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