Villa da riqualificare sita a Rometta (ME), frazione Rometta Marea in via Fondaco Nuovo. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639602

Abitazione In Villini Rometta, Messina – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

Via Fondaco Nuovo, 98043 Rometta Marea ME, Italia, 98043, Rometta, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

机器翻译:以意大利语原文为准。

Villa singola di 325 mq su tre livelli, costruita negli anni '90, ubicata in zona (indirizzo omesso). Abbandonata e bisognosa di manutenzione straordinaria. Valutazione aggiornata per sola villa, escludendo terreno e pertinenze. Proposta di acquisto da verificare.

发现的风险 (4)

  • abbandono e degrado strutturale

有利因素 (3)

  • superficie commerciale di 325 mq

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,1% (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • necessità di regolarizzazione (€ 5.000)
  • stato conservativo molto compromesso

其他有利因素

  • 位于住宅区
  • potenziale di riqualificazione

与市场对比

评估报告估值:€ 227.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −1,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
225.000 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
325 m²
每平方米价格
€ 692/m²
楼层
0

拍品描述

Villa da riqualificare sita a Rometta (ME), frazione Rometta Marea in via Fondaco Nuovo. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639602

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关于这场拍卖的常见问题

Rometta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 31/07/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €225.000。 最低有效出价为 €170.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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