Porzione di villino bifamiliare posto su un unico livello suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, ripostiglio e un portico sul lato sud-est. Al piano terra e parte al piano seminterrato è presente una cantina con accesso indipendente. Il complessoedilizio dispone di una corte esclusiva di circa 560,00 mq.; su una piccola area pertinenziale è stata realizzata, senza titolo, una tettoia di circa 25,00 mq. +2 张照片

Abitazione In Villini Lariano, Roma – Base €252.000 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Da Vinci, 2A, 00076 Lariano RM, Italia, Lariano, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Porzione di villino bifamiliare con cantina e corte pertinenziale di circa 560 mq, ubicato in periferia di un comune del (indirizzo omesso). L'immobile, in buono stato conservativo, è attualmente occupato senza titolo dalla madre dell'esecutata. Presenza di abusi edilizi (ampliamento cantina seminterrato e tettoia) e vincoli paesaggistici. Valore di stima pari a €252.000.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (4)

  • buono stato conservativo del villino e della cantina al piano terra 评估报告参考,第 6 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi: ampliamento cantina seminterrato (circa 4,50 mq) e tettoia di 25 mq realizzati senza titolo 评估报告参考,第 9 页
  • vincolo paesaggistico ai sensi del D.lgs 42/2004
  • ipoteca volontaria di €216.000 e ipoteca giudiziale di €20.000
  • pignoramento immobiliare trascritto a favore di due creditori

其他有利因素

  • corte pertinenziale di circa 560 mq, parzialmente pavimentata 评估报告参考,第 3 页
  • servizi commerciali e infrastrutture facilmente raggiungibili 评估报告参考,第 3 页
  • zona urbanizzata con media densità edilizia 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 252.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
252.000 €
出价截止
08/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI
面积
152 m²
每平方米价格
€ 1.647/m²
房间数
6.5

拍品描述

Porzione di villino bifamiliare posto su un unico livello suddiviso in: ingresso, ampio soggiorno pranzo, cucina, disimpegno, due bagni, due camere, ripostiglio e un portico sul lato sud-est. Al piano terra e parte al piano seminterrato è presente una cantina con accesso indipendente. Il complessoedilizio dispone di una corte esclusiva di circa 560,00 mq.; su una piccola area pertinenziale è stata realizzata, senza titolo, una tettoia di circa 25,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Lariano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 08/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €252.000。 最低有效出价为 €189.000。 最低加价幅度为 €12.600。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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