L'edificio principale, caratteristiche tipiche della villa, è indipendente in quanto libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani. di cui un piano seminterrato, un piano terreno - rialzato ed un piano primo-sottotetto, con plurimi accessi dall'area pertinenziale esterna +11 张照片

Abitazione In Villini Castelletto Molina, Asti – Base €81.998 | Asta Giudiziaria

via Michele Thea 5, 14040, Castelletto Molina, Asti · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Villa indipendente su tre livelli con terreno pertinenziale recintato di 1.652 mq a Castelletto Molina, in zona residenziale collinare. L'immobile presenta difformità edilizie e abusi non sanabili, necessita di pratiche di regolarizzazione e demolizioni con costi stimati. Valore di mercato stimato a corpo con detrazioni per asta giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (corpo seminterrato e ampliamento sottotetto)

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale collinare ben servita

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,8% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • assenza di certificazione energetica
  • ipoteche pregiudizievoli per € 561.350,38
  • necessità di sanatoria edilizia con costi aggiuntivi
  • presenza di barriere architettoniche
  • strutture precarie non autorizzate in prossimità del confine

其他有利因素

  • edificio in buone condizioni generali con finiture civili
  • superficie totale di 464 mq lordi distribuiti su tre livelli
  • terreno recintato di 1.652 mq con accesso diretto da strada pubblica
  • impianti termici e idraulici con dichiarazioni di conformità
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与市场对比

评估报告估值：€ 263.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
81.998 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
244 m²
每平方米价格
€ 336/m²
房间数
8.5

拍品描述

L'edificio principale, caratteristiche tipiche della villa, è indipendente in quanto libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani. di cui un piano seminterrato, un piano terreno - rialzato ed un piano primo-sottotetto, con plurimi accessi dall'area pertinenziale esterna

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关于这场拍卖的常见问题

Castelletto Molina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €81.998。 最低有效出价为 €61.498。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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